Moderne Wohlfühloase mit Garten, Loggia und Stellplatz in bester Lage von Wels!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wels in Oberösterreich. Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von 51,94m² und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Mit einem eigenen Garten, einer Loggia und einem Stellplatz können Sie hier das Leben im Freien genießen und haben gleichzeitig genügend Platz für Ihr Auto.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und Parkett ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über einen modernen Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart.

Das Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag abschalten können. Zusätzlich gibt es auch ein separates WC, um den Komfort zu erhöhen. Für zusätzlichen Stauraum und Komfort steht Ihnen auch eine Tiefgarage zur Verfügung.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, denn in der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke und sogar eine Klinik. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und eine Universität befinden.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe, sodass Sie alles bequem zu Fuß erreichen können. Das Beste daran ist, dass Sie trotz der zentralen Lage in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft wohnen werden.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Eine moderne Ausstattung, ein Garten, ein Stellplatz, eine tolle Lage und eine ruhige Nachbarschaft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Traumwohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen!

Highlights

• geräumige Zimmer
• Viel Tageslichteinfall durch große Fenster
• Eigene Terrasse
• Inkl. Stauraum auf der Terrasse
• Inkl. ausgestattetem Bad und WC
• Inkl. Kellerabteil
• Zentrale Lage

Kosten

Miete inkl. USt.        EUR 705,36
BK  inkl. USt.           EUR 142,81
HK inkl. USt.            EUR   51,73
Gesamt                    EUR 899,90

Kaution: EUR 2.699,70

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Kindergarten 110 m / 2 min Apotheke 450 m / 6 min Arzt 850 m / 12 min Bahnhof 750 m / 2 min Volksschule 700 m / 9 min Friseur 31 m / 1 min Nahversorger 450 m / 6 min Gastronomie 130 m / 2 min Fitnessstudio 160 m / 2 min Freibad 2,4 km / 7 min - Ruhige Wohngegend nahe dem Stadtzentrum - Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Umgeben von Grünflächen und Parks, ideal für Familien und Naturliebhaber - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe - Parkmöglichkeiten vorhanden - Vielfältige kulturelle und sportliche Angebote in der Umgebung - Gute Infrastruktur und Lebensqualität in der Region Wels