Moderne Villa mit Pool in Visnjan

Dieses wunderschöne, moderne und freistehende Haus mit Pool und Outdoorküche wurde 2015 in ruhiger Lage in der Nähe von Porec (ca. 10 km), in unmittelbarer Nähe zum entzückenden Örtchen Visnjan gebaut.

Bei dieser großzügig gebauten Villa ergibt sich durch modernstes Design sowie hochwertigste Materialien und Interieur ein einladendes Wohnkonzept.

Das Haus verfügt über 201 m2 Wohn-Nutzfläche mit einem Garten von 850 m2. Es besteht aus dem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen, lichtdurchfluteten, großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich, von dem man gleich auf mehreren Seiten auf die Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten gelangt. 

Ebenso befinden sich im Erdgeschoss eine Toilette, eine Waschküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum und der Heizraum (Erdgeschoss netto 129,04 m2).

Der erste Stock verfügt über drei Schlafzimmer,  jedes Zimmer hat sein eigenes Bad und eine traumhaft schöne, große Terrasse (insgesamt netto 72,34 m2).

Im Garten gibt es eine Sommerküche mit Kamin, einen Swimmingpool von 38 m2, eine großzügige Liegewiese und einen Kinderspielplatz. Vor dem Eingang komplettieren Parkplätze das Angebot.

Der Pool kann im Frühjahr und im Herbst beheizt werden (separate Wärmepumpe).

Die Heizung sowie die Kühlung des Hauses wird ebenso durch eine Wärmepumpe geregelt. Jeder Raum kann nach Wunsch separat geheizt / gekühlt werden (Fußbodenheizung).

Die Fenstern sind aus PVC mit automatischen Rollläden. Zusätzlich verfügt die Villa über Videoüberwachung inkl. Alarmanlage.

Dies außergewöhnliche Villa ist die ideale Immobilie für Leute, die in absoluter Ruhelage entspannen und genießen wollen, jedoch auch die Infrastruktur eines nahegelegenen Ortes nicht missen möchten.

Wenn Sie dieses Objekt sehen, werden Sie sofort die Verbundenheit mit der Natur spüren und gleichzeitig von der Infrastruktur des wunderschönen Örtchens Visnjan verzaubert sein. Diese Villa ist der Inbegriff von Schönheit und Luxus und die perfekte Immobilie für alle, die das Beste für sich wollen oder sich für eine touristische Vermietung auf höchstem Niveau entschieden haben. 

Weitere Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage! 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

ca. 10 km von Porec und dem Meer entfernt