Moderne Villa mit Pool in der Nähe von Dubrovnik / INVESTITION IN EIN PROFITABLES GESCHÄFT

Diese luxuriöse Villa befindet sich in einer ruhigen und harmonischen Siedlung, nur sechs Kilometer von Dubrovnik entfernt.

Umgeben von brillanter einheimischer und erhaltener Natur und mit einem berühmt beruhigenden und reichen Blick auf Rijeka Dubrovnik, bietet das Anwesen auch absolute Privatsphäre. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 450 m2. Es verfügt über drei dezent und ruhig eingerichtete Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Wohnzimmer mit stilvollen Möbeln und hochwertigem Komfort, eine Küche mit Esszimmer, zusätzliche Badezimmer, Fitnessräume, Saunen und einen Weinkeller in der Garage.
Die zauberhaft schöne Terrasse, von der aus man den wunderschön gestalteten Swimmingpool mit Blick auf den Fluss und die von der Natur gefärbten grünen Weiten betritt.

Bei der Gestaltung wurde besonderes Augenmerk auf optische Effekte gelegt, die natürlich eine positive Atmosphäre zum Wohnen und Verweilen im Menschen schaffen. Besonders betonen wir die Wärmewirkung von Holzelementen im Innen- und Außenbereich. Prächtig, warm, gemessen, aber mit einem großen Akzent von Luxus. Es wurde auf jedes Detail geachtet, das gut sichtbar und zu allem passt, und beim Bau und der abschließenden Dekoration und Möblierung wurden hochwertige und systematisch geprüfte Materialien verwendet. Die moderne Architektur hat wesentlich dazu beigetragen, dass sich dieses Anwesen perfekt in die Landschaft einfügt.

Der Bau der Villa wurde im Jahr 2020 abgeschlossen. Es ist zusätzlich mit einem Sicherheitssystem veredelt, das jedem Besitzer zusätzliche Sicherheit und Entspannung bringt. Videoüberwachung, Alarmanlage, hochwertiges Soundsystem sind nur die Grundkomponenten davon.

Die derzeitige Nutzung des Anwesens ist die touristische Vermietung, die hervorragend etabliert ist und deren seriöse Bewirtschaftung durch den Kauf der Villa übernommen werden kann. In jedem Fall ist dieses einzigartige und äußerst attraktive und luxuriöse Anwesen eine ausgezeichnete Wahl als Feriendomizil.

ATTRAKTIVE LUXUSVILLA / DUBROVNIK / INVESTITION ODER FERIENHAUS

Ova luksuzna vila smjestila se u mirnom i skladom bogatom naselju, svega šest kilometara udaljenom od Dubrovnika. 

Okružena briljantno autohtonom i očuvanom prirodom i s poznato umirujućim i bogatim pogledom na Rijeku dubrovačku nekretnina pruža i potpunu privatnost. Ukupna površina vile je 450 m2. Posjeduje tri decentno i ugođajno smireno uređene spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dnevni boravak sa stilskim namještajem i vrhunskim komforom, kuhinju s blagovaonicom, dodatne kupaonice, teretane, saune i vinski podrum u garaži. 
Očarava i prekrasna terasa s koje se prilazi predivno osmišljenom bazenu s kojega se pruža pogled na rijeku i zeleno prirodom obojana prostranstva. 

Prilikom projektiranja posebno se pazilo na I na vizualne efekte koji naravno u čovjeku stvaraju pozitivan ugođaj življenja i boravka. Posebno ističemo efekte topline drvenih elemenata i u interijeru i eksterijeru. Raskošno, toplo, odmjereni ali veliki naglasak luksuza. Pazilo se na svaki detalj što je itakako vidljivo i sukladno svemu i korišteni su u gradnji i završnom uređenju i opremanju visokokvalitetni i sustavno provjeravani materijali. Moderna arhitektura itekako je doprinijela da se ova nekretnina savršeno uklopi u krajobraz. 

Gradnja vile dovršena je 2020. godine. Dodatno je oplemenjena sigurnosnim sustavom što svakome vlasniku donosi dodatnu sigurnost i opuštenost. Videonadzor, alarmni sustav, visokokvalitetno ozvučenje samo su osnovne sastavnice toga. 

Sadašnja namjena nekretnine je za turistički najam, koji je izvrsno uhodan, te je moguće kupnjom vile preuzeti i njezin ugledni menadžment. U svakom slučaju, ova jedinstvena i iznimno atraktivna i luksuzna nekretnina odličan je izbor i kao kuća za odmor. 

LUKSUZNA ATRAKTIVNA VILA /DUBROVNIK / INVESTICIJA ILI KUĆA ZA ODMOR

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Lagebeschreibung

Dubrovnik [ˈdubrɔ̞ːʋnik] (lateinisch Rausium, später Ragusium; italienisch und deutsch Ragusa älter auch Ragus) ist eine Stadt im südlichen Kroatien an der Adria. Im Jahr 1979 wurde die gesamte Altstadt von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen. Dubrovnik ist heute der Verwaltungssitz der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva (kroatisch Dubrovačko-neretvanska županija) und Sitz der katholischen Diözese Dubrovnik. Die Stadt hatte bei der Volkszählung 2011 42.615 Einwohner. Die Mehrheit der Bevölkerung stellen mit 90,34 % ethnische Kroaten dar. Daneben gibt es noch einige Serben und Montenegriner, Bosniaken, Albaner sowie eine kleine jüdische Gemeinschaft. Die Stadt Dubrovnik war eines der Zentren in der Geschichte der Entwicklung der kroatischen Sprache und Literatur. Zahlreiche bedeutende kroatische Dichter, Künstler, Gelehrte, Mathematiker und Physiker stammen aus dieser Stadt. Dubrovnik kann heutzutage auch als ein kulturelles Zentrum Kroatiens bezeichnet werden. Jahrhundertelang war Dubrovnik das Zentrum der Stadtrepublik Ragusa, die Handelsbeziehungen mit großen Teilen Südosteuropas und mit dem Mittelmeerraum unterhielt. Neben dem Namen der Stadt wird immer noch der Leitspruch Libertas (lat. Freiheit) hervorgehoben. Berühmt ist auch der legendäre Ausspruch, als die Osmanen die Stadt einnehmen wollten und die Dubrovniker (kroat. Dubrovčani) sich zu den Worten ihres Dichters Ivan Gundulić bekannten: “Non bene pro toto libertas venditur auro” (deutsch: „Für alles Gold in dieser Welt werden wir unsere Freiheit nicht verkaufen.“) (quelle: wikipedia)