Moderne und Effiziente 3 Zimmer Erstbezugswohnung mit kleinem Eigengarten zum Vorführpreis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen bei Graz, in der schönen Steiermark! Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen.

Die Wohnung kann auch vergünstigt als Anlegerwohnung gekauft werden!

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene sehr kleine Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenpartys veranstalten, Ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur die Sonne genießen. Ideal auch für Tierliebhaber, die ihren vierbeinigen Begleiter im Freien herumtollen lassen möchten. Ein Zaun kann errichtet werden.

Die Terrasse hat bereits eine hochwertige Glasüberdachung, auch ein Wasseranschluss ist vorhanden.

Fertiggestellt wurde das Gebäude 2020, bisher wurde die Wohnung vom Eigentümer nicht bewohnt sondern lediglich als Ausstellungsfläche genutzt. Der daraus resultierende praktische Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen individuellen Einrichtungsideen umzusetzen.

Sie werden von den hochwertigen Materialien wie Feinsteinzeug und Parkett begeistert sein, diese sorgen für ein elegantes und gemütliches Ambiente.

Hinter der Küche befindet sich eine Speise- bzw. Abstellkammer.

Bad mit Fenster: Hier gibt es einen Waschmaschinenanschluss, einen Sprossenheizkörper sowie eine moderne Walk In Dusche

WC mit Fenster sowie Waschbecken.

An den 3-fach verglasten Fenstern befinden sich abdunkelnde Rolläden.

Die Fußbodenheizung sowie die hocheffiziente kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für eine behagliche Wärme und beste Luft in der gesamten Wohnung.

Ein Carportplatz ist um EUR 16.000,- zusätzlich zu erwerben, mehr Abstellplätze sind nach Rücksprache mit der Hausverwaltung möglich.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von 334,49 EUR beinhalten bereits die Heizkosten, die Rücklage und Umsatzsteuer!

Die verkehrsgünstige Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Plus. Sie erreichen in wenigen Minuten den Bus und den Autobahnanschluss, was Ihnen eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, falls Sie mit dem Zug reisen möchten. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien.

Die Kombination aus Komfort, Luxus und einer erstklassigen Lage, macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die das Beste aus ihrem Leben machen wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten - Gute Anbindung an das Stadtzentrum von Graz - Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen in der Nähe - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Kindergärten in der Nähe - Gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Leibnitz, Gleisdorf und Weiz