MODERNE TRAUMWOHNUNG IN TOP LAGE

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ONLINE BESICHTIGUNG

Highlights
* Hochwertiger Parkettboden
* Hochwertige Einbauküche
* Voll möbliert
* Wunderschönes renoviertes Badezimmer 
* Zentrumsnahe Ruhelage

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +4366473527541

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 54 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Liftstock eines charmanten Wohnhauses in  zentrumsnaher Lage im 21. Wiener Bezirk.

Vor allem überzeugt die Wohnung durch die hochwertige Einbauküche, das wunderschöne Badezimmer und den hochwertig verlegten Parkettboden.

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein Badezimmer und eine großflächige Küche mit hochwertiger Markeneinbauküche erreichbar sind. Wenn Sie weiter entlang des Vorraums gehen, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches durch viel Licht eine sehr angenehme Atmosphäre überzeugt. Weiters gibt es einen Raum, wo sich das Schlafzimmer befindet, welches sehr ähnlich wie das Wohnzimmer sehr geräumig und lichtdurchflutet ist.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 240 €  exkl. Rücklage bzw. Heizkosten. Geheizt wird dieses Haus durch eine Gasheizung. 

Aktuell befindet sich ein treuer Mieter in der Wohnung welcher verlässlich 830EUR Miete bezahlt. Sein Vertrag läuft 1,5 weitere Jahre und kann auch bei Bedarf vorzeitig ausziehen.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +4366473527541

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

​​​​​​​Die Wohnung liegt nahe der Hauptpost und in unmittelbarer Nähe vom Shopping Center Nord. Das Nordspital ist 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt. Öffentlich ist man durch die Straßenbahnlinie 31 in 1 Station am Floridsdorfer Bahnhof mit der Anbindung an S-Bahn, U6 und diversen lokalen Bussen und Straßenbahnen. MIt dem Auto befindet man sich in unmittelbarer Nähe einer Auffahrt auf die Nordbrücke ins Stadtzentrum und auf die Donauuferautobahn.