Moderne Stadtwohnung mit Terrasse in 1230 Wien - Perfektes Zuhause zum Wohlfühlen für nur 319.000,00 €!

!!Terrassenwohnung!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese geräumige Etagenwohnung in der begehrten Gegend von 1230 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen können. Mit einer Fläche von 71m² und einem Kaufpreis von nur 319.000,00 € ist diese Wohnung nicht nur erschwinglich, sondern auch ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die hellen Fliesen und das hochwertige Laminat verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die Etagenheizung und die Fernwärme sorgen für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die Wohnung ist außerdem WG-geeignet, so dass Sie auch die Möglichkeit haben, ein Zimmer an Mitbewohner zu vermieten und somit Ihre monatlichen Kosten zu senken.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Aussicht von der Terrasse ist atemberaubend und lädt zum Träumen ein.

Die Einbauküche ist modern und voll ausgestattet, so dass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Wasch- / Trockenraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wäsche bequem zu waschen und zu trocknen.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt von Wien. Der Bus, die Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine komfortable und moderne Immobilie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Das Dach wurde ausgebaut. Es ist komplett saniert alles der Lift und auch die Wärmeschutzfassade. 

Beheizt wird die Wohnung  über die Fernwärme die Kosten dafür belaufen sich auf ca. EUR 145,- monatlich.

Ihre Ansprechperson:

Herr Bogosavljevic 

Mobil: +43 69912535 257

E-Mail:  bogosavljevic@fairin.at

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU

bzw, Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren 

Objekten, sowie Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser

sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts

nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von 

Ihnen bestätigt werden.  Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. 

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen 

des Verkäufers und des Käufers. 

FAIRIN OG 

Adresse:  1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang:  1120 Wien, Schwenkgasse 31

Telefon:    +43  1 952 75 13   

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im 23. Bezirk von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Straße und ist Teil eines Mehrfamilienhauses. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen. Ein Arzt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Geldautomaten, Banken