Moderne Stadtwohnung in Wiens begehrtem 1. Bezirk - 106 m²

Moderne 3-Zimmer-Wohnung!

Diese beeindruckende Wohnung im 6. Stock liegt an der Adresse Elisabethstraße 6 im ersten Wiener Bezirk (1010).

Der Zugang erfolgt bequem über den Lift und es besteht zudem die Option eines Dauerparkplatzes in einer Tiefgarage – idealerweise können Sie dann direkt ins Apartment fahren!

Beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich; rechts davon finden Sie eine gut ausgestattete Küche samt gemütlichem Frühstücksbereich sowie zwei großzügige Zimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof auf der Ostseite des Gebäudes gelegen. Links führt ein Weg ins helle Wohnzimmer, welches Ihnen wunderbare Ausblicke über den westlichen Teil Wiens eröffnet; außerdem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum nebenan zur Verfügung und das zentrale Badezimmer inklusive Wanne sowie WC kann ebenfalls vom Eingangsbereich erreicht werden – zusätzlich gibt es noch eine separate Gästetoilette.

Eine neue Klimaanlage erfrischt Sie an heißen Sommertagen!

Raum/Flächenaufstellung:

WNFL gesamt: ca. 106,2 m²

• Eingangsbereich Vorraum. 6,48 m²
  Vorzimmer oder Essplatz: 12,85 m²
• Küche mit Frühstückstisch: 9,75 m²
• Zimmer 1: 13,57 m²
• Zimmer 2: 19,14 m²
• Wohnzimmer: 34,92 m²
• Bad: 4,42 m²
• WC: 1,58 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Elisabethstraße im 1. Wiener Bezirk. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur berühmten Wiener Oper und ist somit von einem kulturellen und historischen Umfeld geprägt. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, da sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt, eine Apotheke