Moderne Stadtwohnung für Singel - oder Studenten in zentraler Lage , Nähe Naschmarkt, Karlsplatz, TU

Zentral gelegene 1 Zimmer Apartment in direkter City Nähe!

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Die Kompakte 1-Zimmer-Wohung befindet sich im 4. Bezirk, einem beliebten und zentralen Viertel in Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität und ist daher ideal für Studenten oder Mitarbeiter der Universität. Auch der berühmte Naschmarkt, ein beliebter Markt mit verschiedenen kulinarischen Angeboten, ist nur wenige Gehminuten (2 min) entfernt.

Diese  Etagenwohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine gemütliche und gepflegte Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Mit einem Mietpreis von nur 680,00 € und einer Fläche von 32.8m² ist sie perfekt geeignet für Singles oder Paare oder Studenten , die das pulsierende Leben der Stadt Wien genießen möchten.

 Das Apartment  befindet sich im 5-ten Liftstock eines Wohnhauses aus  dem Jahr 1976.

Auch die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit Bus, U-Bahn  in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und bequem jeden Teil der Stadt. Für diejenigen, die gerne zu Fuß unterwegs sind, finden sich auch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung.

Die  Innenstadt ist fußläufig erreichbar!

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Kochnische, einem Wohn-Schlafraum, einem Bad mit Wanne und einem separaten WC. Im Wohn-/Schlafzimmer ist eine Wohnwand mit Regalen und Schränken eingebaut.
Geheizt wird mittels Hauszentralheizung, neuer Laminatboden in Holzoptik. 

Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein geräumiges Zimmer, das durch die großen Fenster lichtdurchflutet ist. Der Laminatböden verleihen der Wohnung einen modernen und eleganten Touch. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt.

Im Haus befindet sich des Weiteren ein Keller.ein Fahhradraum und eine Waschküche!

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Miete inkl BK 680,- € (exklusive Strom, Warmwasser/Heizung , TV, Internet )

Monatliches Warmwasser  50,00€ excl.10% Heizungsakonto 40 € exkl.20% UST (gesamt derzeit  103,-€)

Kaution: 2300-€

Mietdauer: 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in 1040 Wien! Mit ihrer perfekten Lage und der gemütlichen Atmosphäre ist sie ein wahres Juwel inmitten der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ab 1 Februar 2025 kann die Wohnung an den neuen Mieter übergeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Haben Sie Fragen zu diesem Objekt? Gerne steht Ihnen Fr. DI Karasinski unter 06769252222, Frau S. Karasinski-Filipsky unter 06607051331 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung.

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Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/?page_id=983
Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Technische Universtät, Oper, Naschmarkt, Karlsplatz