Moderne(s) Büro/Praxis | Innenstadtlage | Lift | 267m² | Tiefgarage

Key facts:

• Neubau 
• Zentrale Innenstadtlage
• Barrierefrei (Aufzug) 
• Tiefgarage mit 150 Stellplätzen 
• Optimal geeignet für Büro oder Praxis
• 8 Zimmer 
• 267m²
• Behindertengerecht 

Diese moderne Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem neu errichteten Gebäude auf der zweiten Etage und bietet insgesamt 8 Zimmer. Mit einer großzügigen Fläche von 267 m² ist sie ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und einladendes Umfeld legen.

Die Räumlichkeiten sind bereits mit einer Teeküche sowie behindertengerechten Sanitäranlagen ausgestattet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz auf der Westseite. Alle innenliegenden Räume sind belüftet, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Dank der großen Fensterfronten wird eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre geschaffen, und der beeindruckende Ausblick über die Dächer der St. Pöltener Innenstadt verleiht den Räumen zusätzlichen Charme.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die 150 verfügbaren Tiefgaragen Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die exzellente Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.

In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, eine Arztpraxis, eine Apotheke und ein Einkaufszentrum, die den Arbeitsalltag zusätzlich bereichern.

Mit ihrer zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Infrastruktur ist diese Immobilie der perfekte Standort für Ihr Unternehmen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher zu bringen und Sie bei der Realisierung Ihrer beruflichen Pläne zu unterstützen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ausgezeichnete Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof fußläufig) - Zentral gelegen in der Innenstadt von St. Pölten - Parkmöglichkeiten vorhanden (Tiefgarage) - Vollsaniertes Gebäude mit Aufzug & barrierefreiem Zugang - In der Nähe von Grünflächen & Erholungsmöglichkeiten