Moderne Praxisfläche in zentraler Lage - perfekt für Büro oder Praxis in Neunkirchen!

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Büro- oder Praxisfläche in einer zentralen Lage? Dann ist dieses Angebot in Neunkirchen genau das Richtige für Sie! Die rund 92,00 m² große Fläche befindet sich in der 1. Etage (mit Treppenlift!) eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz.

Das Highlight dieser Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Egal ob als Büro oder Praxis, hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umsetzen. Die 3 großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team sowie für Ihre Kunden oder Patienten. Auch eine Küche sowie ein Badezimmer stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem neu saniert und lassen sich problemlos nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Sie erreichen die Büro- oder Praxisräume bequem mit dem Bus, da sich der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Vom Bahnhof bis ins Zentrum sind es ca. 20 Gehminuten. Auch für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anreise problemlos möglich, da sich in der direkten Umgebung diverse Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum und Parkplätze befinden.

Das Objekt verfügt über 2 Eingänge. Über einen außenliegenden Stiegenaufgang gelangt man über eine einladende Terrasse, die auch mitbenutzt werden darf, zu einem der Eingänge. Über einen separaten Treppenaufgang, mit eigenem Treppenlift, gelangt man zu einem weiteren Büroeingang und ist somit Barrierefrei!

Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 1.124,02 € netto. Diese Investition lohnt sich jedoch, da Sie hier langfristig von einer professionellen und zentralen Lage profitieren und somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schaffen.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Monatliche Miete:
Nettomiete.........................Euro 739,04
Betriebskostenaconto........Euro 151,45
Heizkostenaconto..............Euro 140,00
Werbekosten.....................Euro  46,19
Ust.....................................Euro 215,34
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Gesamt.............................Euro 1.292,02

Einmalige Kosten:
Kaution...........................Euro    3.876,00
Fia. Geb. ........................Euro      465,13
Honorar...........................Euro   3.372,06
Gesmt...............................Euro   7.713,19

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Das Büro oder die Praxis befindet sich in der Stadt Neunkirchen in Niederösterreich, direkt am Hauptplatz. Die Lage ist somit zentral und gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, Banken, Geldautomaten, die Polizei, die Post sowie der Busbahnhof. - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss, Busbahnhof und Bahnhof in der Nähe - Ca. 45 Minuten Fahrtzeit nach Wien