MODERNE LOFT MITTEN IN DER CITY 222 m² // Deckenhöhe 4,5 m – Ideal geeignet als Bürofläche oder für ein Yoga- & Pilatesstudio.

Diese einzigartige Immobilie – Townhouse/Hofhaus – befindet sich mitten in der City, verborgen in einem ruhigen, von grüner Pracht umgebenen Hinterhof. Das Hofgebäude besticht durch seinen Loft-Charakter und außergewöhnlich hohe Decken von 4,5m2  was eine unvergleichliche Arbeitsqualität  und eine erstklassige Infrastruktur vereint. Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten eine Fülle von Möglichkeiten für kreative Entfaltung, sei es für Arbeitszwecke oder zur Entspannung.

Diese wunderbare Immobilie ist ein Erstbezug nach Generalsanierung, und beim Umbau wurden hochwertige Materialien verwendet und die Ausstattung auf höchstem Niveau gewählt.

Die Raumgestaltung eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Träume in die Realität umzusetzen.  
Die Räume sind großzügig gestaltet, mit einer Deckenhöhe von 4,5m2 und großen Fensterfronten, die viel Licht bieten und zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Nutzung und zum Arbeiten eröffnen.  
Diese wunderbare Immobilie ist ideal geeignet als Bürofläche für Unternehmen aus den Branchen IT, Finanzen, Consulting, Rechtsanwaltskanzleien, ästhetische Medizin etc. Auch die Nutzung für Yoga- und Pilatesstudios, Fitness- oder Fotostudios ist nicht ausgeschlossen .Beim Umbau wurde ein Empfangsbereich mit Garderobe sowie die Möglichkeit eines Raumes mit Eisbad eingeplant. Zudem gibt es zwei Bäder, jeweils ausgestattet mit zwei Duschen und zwei Toiletten.

Die Infrastruktur bietet eine ideale Anbindung für Ihr Team und Ihre Kunden. Straßenbahn und U-Bahn sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Highlights:

• Erstbezug nach Generalsanierung  
• Hochwertige Ausstattung  
• Öffnende große Fensterfront  
• Deckenkühlung  
• Raumlüftung  
• CAT6-Verkabelung  
• Sicherheitstür  
• 3-fach verglaste Fenster  
• Gartennutzung im Innenhof  

Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, diese vielfältige Immobilie zu besichtigen, und kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch abends und an den Wochenenden!

Telefon: 0676 3305971  
E-Mail:mariana.hiebl@boom-living.com  

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser wunderbaren Gewerbeimmobilie in der Taborstraße 1020 Wien, ist äußerst zentral und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Taborstraße, 1020 Wien, ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die nächsten Straßenbahn- und U-Bahnlinien sind: Linie 2: Die Straßenbahnlinie 2 hält an der Station Taborstraße und verbindet die Gegend mit anderen Teilen von Wien, darunter das Zentrum. U-Bahn: U2 (Station Taborstraße): Die U-Bahnlinie U2 hält an der Station Taborstraße, die sich nur wenige Minuten zu Fuß von der Adresse entfernt befindet. Die U2 bietet eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Die Kombination dieser Verkehrsmittel sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit der Immobilie, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.