Moderne, Helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia und vielseitigen Gemeinschaftsbereichen

Objektbeschreibung

Diese moderne Mietwohnung in einer neu errichteten Wohnhausanlage bietet ein Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Wohnatmosphäre, während der durchdachte Grundriss Raum für individuelle Gestaltung lässt.

Ein weiteres Merkmal ist das innovative AKTIV+ Heiz- und Kühlsystem, das mit Geothermie betrieben wird. Die nachhaltige Betonkernaktivierung sorgt für eine gleichmäßige Temperaturverteilung, reduziert Betriebskosten und bietet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnhausanlage bietet zudem:

• Gemeinschaftsräume für Veranstaltungen und Freizeit
• Einen Fitnessraum und eine Sauna
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Attraktive Grünflächen und Spielplätze
• Deckenkühlung 

Bitte beachten Sie, dass dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet ist, dessen Anmietung für zusätzlich 100 Euro pro Monat verpflichtend ist.

Dank energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Materialien erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche modernen Wohnens.

Wir laden Sie ein, diese besondere Wohnung zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung Diese Mietwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch die Buslinien 22A, 24A und 31A sowie die Straßenbahnlinien 25 und 26, die eine hervorragende Mobilität garantieren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Donauzentrum, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung punktet zudem mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten: Die Alte Donau, der Donaupark und andere Grünflächen bieten Gelegenheit für Sport, Entspannung und Erholung im Freien.