Moderne Gewerbeflächen (Büro, Gruppenpraxis, etc.) bei NEU MARX

U3 Nähe - hübsche Grünruhelage - flexible Gewerbefläche

Dieses ausgezeichnete Objekt in toller Lage in Neu Marx bietet alles was eine gelungene Gewerbefläche benötigt. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und zentral begehbar. Eine Nutzung als Gruppenpraxis oder als innovatives Shared Office sind vorstellbar, genauso als schicker Fimensitz in moderner Lage mit bester Infrastruktur. Herrliche Grünflächen rund um das Gebäude laden Mitarbeiter zur Erholung ein. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennisplätze, Prater/Donaukanal...) machen dieses Objekt zu einem hochwertigen Arbeitsplatz.

Das Objekt ist komplett als Büro neu ausgestattet und wird inklusive der Büroeinrichtung verkauft. (im KP bereits inkludiert)

5 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind ebenso im Kaufpreis inkludiert.

Rund 313m² Nutzfläche - ca. 18m² Lagerfläche/Keller

PLATIN-Nachhaltigkeitsvorzertifikat (Österr. Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft)

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Kaufpreis EUR 1.990.000,- zzgl  20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Im Herzen vom 3. Bezirk in Neu Marx befindet sich diese Gewerbefläche - die U-Bahn Station U3 Schlachthausgasse ist nur 5 Gehminuten entfernt - die Innenstadt (Stephansplatz) also nur wenige Minuten entfernt. Schnellbahn und City Airport Train bieten außerdem über Landstraße/Wien Mitte eine sehr schnelle Anbindung an den Flughafen Wien Schwechat. Weitere öffentliche Verbindungen in der unmittelbaren Umgebung sind: Straßenbahnlinie 18 Richtung Hauptbahnhof, die Busse 80A oder 77A. Die A23 Südosttangente bietet zusätzlich sehr guten Anschluss an mehrere Autobahnen. Die neue "Stadthalle" wird in der direkten Umgebung demnächst errichtet und das aufstrebende Gebiet zusätzlich beleben.