Wohnen im Park! Neubauwohnung 77,42 m² in autofreier Wohnanlage mit Balkon, EG, um 332.227 € . Ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten. Es erwarten Sie viele Highlights!

LAGE

Da der Bezirk Jakomini an den ersten Bezirk grenzt, gehört er zu den innerstädtischen Bezirken in Graz (Nähe Stadthalle, Messe, Merkur-Stadion und EKZ Murpark, bzw. City-Park).

Eine geschützte Lage (Graz ist von 3 Bergen umgeben) verleiht der Stadt ein besonders günstiges Klima, welches

die Menschen zum Spazierengehen und Flanieren einlädt.

Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Sie ist zentral gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten.

Auch Einkaufszentren sind schnell zu erreichen, da sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung befinden.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können schnell und bequem in alle Richtungen reisen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien.

Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Graz. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen mit einer herrlichen, perfekten Lage. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Mobilität in Ihrer Nähe

An - und Abfahrtszeitenanzeigen der Öffis mittels TV - Monitore und Infos der Hausverwaltung

Mit einem Durchschnittsalter von 38 Jahren weist der Bezirk Jakomini eine relativ junge Bewohnerschaft auf.

In den letzten Jahren entwickelte sich Jakomini zu einem Ort, an dem sich gerne kreative Menschen und Künstler aller Art niederlassen, das ist immer ein gutes Vorzeichen für die positive Entwicklung eines Bezirks!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark! Diese wunderschöne Wohnung im EG bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Mit einem Kaufpreis von 332.275 € sind Sie dabei! Egal ob Sie den Blick auf die Stadt oder die grüne Umgebung bevorzugen, hier werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistert sein. Der Balkon mit seinen 7,63 m² ist auch der ideale Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort den Erstbezug spüren. Alles ist neu, modern und hochwertig ausgestattet. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre und sind zudem pflegeleicht. Für eine angenehme Wärme sorgen die Fußbodenheizung und die zentrale Nahwärmeheizung, die auch umweltfreundlich ist.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Hier bleibt genügend Raum fürs individuelle Wohnen! Besonders praktisch ist die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie kochen, essen und gleichzeitig den Blick in die Wohngegend der Stadt genießen.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können schnell und bequem in alle Richtungen reisen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien.

Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Graz. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer herrlichen perfekten Lage. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

DIE GRÜNE IDEE Sie wollten immer schon zentrumsnah wohnen? Der Bezirk Jakomini grenzt an den ersten Bezirk, er gehört also auch zum innerstädtischen Bereich. Seien Sie willkommen: willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark! Diese wunderschöne Wohnung im EG bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Mit einem Kaufpreis von 332.275 € sind Sie dabei! Egal ob Sie den Blick auf die Stadt oder die grüne Umgebung bevorzugen, hier werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistert sein. Der Balkon mit seinen 7,63 m² ist auch der ideale Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. WOHNEN IM PARK 7 Pocketsparks bieten eine Begegnungszone für alle Altersgruppen. Es erwartet Sie ein Waldspielplatz, Lettern und Hügel bieten viele Möglichkeiten des Zeitvertreibs, Tischtennisplatz, Sand - und Wasserspielplätze sind hier ein Highlight. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort den Erstbezug spüren: Alles ist neu, modern und hochwertig ausgestattet. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre und sind zudem pflegeleicht. Für eine angenehme Wärme sorgen die Fußbodenheizung und die zentrale Nahwärmeheizung, die auch umweltfreundlich ist. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Hier bleibt genügend Raum für das individuelle Wohnen! Besonders praktisch ist die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie kochen, essen und gleichzeitig den Blick auf die Stadt genießen. RAUM FÜR IHRE INVESTMENTS IN HOHER QUALITÄT! Eigennutzer oder Investor? Als Anleger schaffen Sie sich hier eine Wohnung, die sich sicher gut vermieten lassen wird. Autofreie Wohnanlage, nördlich davon wird ein großzügiger Park angelegt. Helle freundliche Räume durch großzügige Fensterflächen. Einbauküchen mit großem Kühl - und separiertem Gefrierschrank und Geschirrspüler stehen zur Verfügung. Glasfaserkabel für 2 Internetanbieter (A1 und Magenta). SAT Anlage auf dem Dach. Wasserwärmepumpen mittels Grundwasserbrunnenanlage für die Heizung im Winter und für die Kühlung im Sommer Unterflutcontainer für die Müllsammelstellen. Radwege und Radabstellplätze mit felgenschonenden Fahrradständern im überdachten Erdgeschoß. Großzügige Kellerabteile Da Jakomini an den ersten Bezirk grenzt, gehört er zu den innerstädtischen Bezirken in Graz (Nähe Stadthalle, Messe, Merkur-Stadion und EKZ Murpark, bzw. City-Park). Eine geschützte Lage (Graz ist von 3 Bergen umgeben) verleiht der Stadt ein besonders günstiges Klima, welches die Menschen zum Spazierengehen und Flanieren einlädt. Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Sie ist zentral gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufszentren sind schnell zu erreichen, da sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung befinden.