Moderne Erdgeschosswohnung in Wiener Neustadt - Voll saniert, 59m² mit Balkon, Stellplatz und Extras für 882,52 € Miete!

Erstbezug nach Generalsanierung!

Diese traumhafte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 59m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die vollsanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die ideale Lage.

Die modernen Fliesen und das hochwertige Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für behagliche Wärme an kalten Tagen. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, an der frischen Luft zu entspannen und die Sonnenstrahlen zu genießen.

Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen. 

Die Wohnung bietet Ihnen außerdem einen eigenen Stellplatz, damit Sie jederzeit bequem und stressfrei nach Hause kommen können. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Wiener Neustadt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, da sich Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe befinden. Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten.

Aufteilung:

- Vorraum
- WC
- Badezimmer 
- Wohnküche
- Zimmer

Ausstattung:

- Fernwärme
- Fliesen, Parkett
- Einbauküche inkl. Geräte
- Balkon

Miete € 882,53 inkl. BK, Parkplatz und USt.

Kaution 3 BMM

Befristung 5 Jahre

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur HTL (Höhere Technische Lehranstalt) und zur Innenstadt. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Post sowie eine Busstation. Die Lage ist