Moderne Erdgeschossfläche auf Mariahilfer Straße

In die Vermietung gelangt eine effiziente Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche misst ca. 1.189 m².

Durch die Lage direkt bei der Mariahilfer Straße/Neubaugasse ist die Infrastruktur als ausgezeichnet zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3-Station Neubaugasse. Jegliche Geschäfte sowie Restaurants sind ebenfalls in der direkten Umgebung zu finden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
MG: ca. 1.189 m² - netto € 60,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,93/m²/Monat
Heizkosten: netto € 2,43/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% Ust.

Ausstattung:

• Fernwärme
• sehr gute Frequenzlage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 13A, 14A

Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.