Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, Kufstein

Moderne hochwertig in Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte Top 2 mit Carport Baujahr ca. 2020 in Kufstein zentrumsnah zu kaufen. Die hochwertig ausgestattete Wohnfläche mit ca. 153 m² ist auf Erd- und Obergeschoß verteilt, das Gebäude ist nicht unterkellert. Die überdachte sonnige Terrasse sowie der große Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Der Wohnbereich ist mit einer hochwertigen und sehr geschmackvollen Einbauküche mit Markengeräten und Cerankochfeld (Borasystem) ausgestattet. 

Das massiv gebaute energieeffiziente Gebäude hat Kunststofffenster in 3-fach Isolierverglasung die mit elektrischen Außenrollläden versehen sind.

Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze im Carport sowie ein weiterer Abstellplatz im Freien. Der Hauszugang führt vom überdachten Zugang neben dem Carport durch den Garten zum Wohnhaus. Die Beheizung der Wohnräume geht über eine Fußbodenheizung, die Versorgung erfolgt durch das örtliche Fernwärmenetz. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage, das Stadtzentrum von Kufstein ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Kufstein Nord liegt ca. 1 km entfernt.

RAUMPROGRAMM
Erdgeschoß ca. 78 m² Wohnfläche: Diele/Vorraum mit Stauraum unter der Treppe, offene möblierte Küche mit großem Wohn-/Essbereich, Wirtschaftsraum mit integriertem Wäscheabwurf vom OG-Gang, Vorraum, WC, Zimmer 1, überdachte Terrasse mit Zugang zum eigenen Lager-/Technikraum, Garten im Südwesten, Grünfläche im Nordosten
Obergeschoß ca. 75 m² Wohnfläche: Gang, Zimmer 2, Zimmer 3, Bad 1 mit Dusche/WC, großes Zimmer 4 mit Schrankraum und eigenem Bad 2 mit Dusche, Waschtisch und WC. 

Bezug: nach Vereinbarung, ca. 01.02.2025 - weitere Details auf Anfrage 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.