Moderne Doppelhaushälfte in idyllischer Lage- BJ 2024

Diese neuwertige und äußerst ansprechend gestaltete Doppelhaushälfte in Holzriegelbau bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Wohnambiente für Ihre Familie. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Doppelhaussiedlung mit Blick ins Grüne und überzeugt durch ihre moderne Bauweise sowie ihre energieeffiziente Ausstattung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Einladender Eingangsbereich mit Garderobe
• Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum
• Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung

Obergeschoss:

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
• Geräumiges Schlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer

Technische Ausstattung & Infrastruktur:

Das Haus wird mittels effizienter Luftwärmepumpe beheizt, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Es ist an das öffentliche Wasser- und Kanalsystem angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist derzeit nicht vorhanden, jedoch jederzeit realisierbar.

Das Erdgeschoss ist mit Raffstores und Fliegengitter ausgestattet.

Im Obergeschoss sind alle Fenster mit Rolläden und Fliegengitter versehen.

Die verkehrsgünstige Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Die Autobahnauffahrt Haag am Hausruck ist nur ca. 6 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ried im Innkreis, Wels,..usw.

Der Ortskern liegt ca. 2 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomiebetrieben, einem Kindergarten, einer Volksschule sowie einer Mittelschule und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Verfügbarkeit: ab April 2025

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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