Moderne Bürofläche im OC5

Im modernen Bürokomplex OC5, direkt an der Wiedner Hauptstraße, kommt diese attraktive Bürofläche im 5. OG zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss ist relativ offen und großzügig gestaltet. Grundsäztlich kann der Grundriss an mieterspezifische Erfordernisse angepasst werden. Aktuell ist neben den getrennten Sanitäreinheiten auch ein Behinderten WC sowie eine Dusche eingebaut. Der Gebäudekomplex wird von einem Portier betreut, die Infrastruktur im direkten Umfeld ist sehr gut. In der hauseigenen Tiefgarage können, je nach Verfügbarkeit, Stellplätze angemietet werden.

Verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 5.3: ca. 795 m² - erweiterbar mit Top 5.2 auf ca. 1.360 m²
Miete netto € 13,50/m²
Betriebskosten netto € 3,06/m²
Heizung/Kühlung: netto € 1,30/m²

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 5.2: ca. 565 m²
Miete netto € 13,50/m²
Betriebskosten netto € 3,06/m²
Heizung/Kühlung: netto € 1,30/m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Beschreibung: 

• Doppelboden
• Fan Coils (Heizen/Kühlen)
• öffenbare Fenster
• Teeküche
• Bürobeleuchtung
• Behinderten WC
• Dusche

Öffentliche Verkehrsanbindung: 
Straßenbahnlinien: 1, 62, Lokalbahn Wien Baden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.