Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in 1020 Wien - U1 & U2 in unmittelbarer Nähe!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - im Herzen des 2. Bezirks, in der Nähe des beliebten Praterparks.

Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 80m² genügend Platz für Singles, Paare oder Familien. Der Kaufpreis von 599.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Wiener Immobilienmarkt.

Ausstattung:

• Fenster und Türen 3-fach-Verglasung, bzw. Schallschutzfenster straßenseitig
• Bad mit Eckbadewanne, Glasduschtrennwand, Regenkopf-Dusche,
• genehmigter Kaminanschluss
• WC mit Fenster
• Einbauküche mit Markengeräten (Siemens, Miele, Franke),
• Steinarbeitsplatte (brasilianischer Quarzit)
• Sicherheitseingangstüre zweiflügelig
• Wandsafe
• Generalsanierung der Wohnung erfolgte 2018
• gesamte Holzbodenerneuerung mit Eichenholz-Landhausdiele

Verkehr

• Bus 75 m
• U-Bahn 100 m
• Straßenbahn 100 m
• Bahnhof 100 m
• Autobahnanschluss 1.550 m

Kaufpreis: 599.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In nur 2 Gehminuten zur U2 und zur U1 in guten 5 Minuten. Im Umkreis befindet sich die Praterstern mit allen öffentlichen Verkehrsmittelanschlüssen sowie die Autobahnanbindung - Reichsbrücke. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Sportbegeisterte wie Ruhesuchende bieten der nahgelegen grüne Prater und die Donauinsel viele Freizeitmöglichkeiten.