Moderne 4-Zimmer Gartenwohnung beim Badesee

Der Sommer 2025 kann kommen: Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit südwestlich ausgerichtetem Garten und Seezugang für BewohnerInnen.

Videolink: https://youtu.be/N2tvHhEA7iA

Highlights

• Moderne Gartenwohnung beim See (Seezugang für Bewohner)
• ca. 500 Meter zum Badesee
• Barrierefrei, ideal für Menschen jeden Alters, insbesondere für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität
• Eigener Garten mit Gartentor
• Ein Billa ist zu Fuß 2 Minuten entfernt
• Großer Abstellraum
• Wohnbauförderung könnte übernommen werden (Stand 01.09.2024: EUR 54.268,14)
• 1 Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten

Zielgruppen

• Familien
• SeniorInnen
• Paare
• Personen, die auf barrierefreies Wohnen angewiesen sind

Aufteilung

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Flur
• Schlafzimmer mit Gartenzugang
• Zimmer 2 mit Gartenzugang
• Zimmer 3
• Abstellraum

Über den Badesee Vösendorf

Ein ca. 60.000 m2 Badesee mit Seezugang für BewohnerInnen mit ausreichend Grünflächen bietet Urlaubsfeeling pur.

Der Angebotspreis bezieht sich darauf, dass die Wohnbauförderung (Restwert EUR 54.268,14 - aktuell EUR 184,32 monatliche Rückzahlung) übernommen wird. Sollte die Wohnbauförderung nicht übernommen werden, steigt der Preis um die entsprechende Wohnbauförderung.

Übernahme Wohnbauförderung

Laut Informationsblatt kann man eine Wohnbauförderung übernehmen, wenn man 3 Kriterien erfüllt:

1. Hauptwohnsitz muss angemeldet werden
2. Haushaltseinkommen Grenze (Dokument Seite 14 & 15)
3. österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte

Nähere Infos finden Sie unter dem Link https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/NOe_Wohnungsfoerderungsrichtlinien_2019.pdf

Mehr Fotos, Infos zum Objekt und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in Vösendorf, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Garten. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Sonneneinstrahlung sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt (2 Minuten zu Fuß), ein Kindergarten, ein Geldautomat, eine Bank sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof, was für eine gute Infrastruktur sorgt.