Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen im Erstbezug!

Willkommen im Dachgeschoßparadies in 1210 Wien! Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage in der österreichischen Hauptstadt, sondern auch ein modernes und komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Eckdaten im Überblick:
 

• Erstbezug
•  Lift
• 3 Zimmer
• Ca. 73.18m² NFL
• Zentral begehbar
• Badewanne
• Küche
• 2 Terrassen
• Fußbodenheizung
• Moderne Ausstattung
• Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und A22 (Autobahn)
   
• Kaufpreis Eigennutzer: € 406.000,--
• Kaufpreis Anleger :  € 365.000,--
   

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die 2 Terrassen, die Ihnen einen schönen Grünblick bieten. Genießen Sie hier Ihre Freizeit in absoluter Privatsphäre und lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich. Ob Sie die Sonne genießen möchten oder lieber im Schatten entspannen, beide Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. Der Erstbezug dieser Wohnung sorgt für einen modernen und hochwertigen Standard. Hier können Sie sich auf Fliesen und Parkettböden freuen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch zum gemeinsamen Beisammensein mit Familie und Freunden. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einem Neubaustandard ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und neue Energie tanken. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen und schützt gleichzeitig vor neugierigen Blicken.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Berufstätige und Familien. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Wien. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, falls Sie mit dem Auto unterwegs sind. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Verschiedene Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für Ihre Einkäufe müssen Sie nicht weit fahren, denn Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses einzigartigen Dachgeschoßparadieses in Wien. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und genießen Sie die vielen Vorzüge, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

*Möbel sind nicht inkludiert*

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes im 21. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und eine Höhere Schule. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Umgebung zu finden, ebenso wie ein Geldautomat, eine Bank und eine Postfiliale. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine Bushaltestelle und eine Straßenbahn.