Moderne 2-Zimmer Wohnung nähe Naschmarkt und Mariahilfer Straße in beliebter Lage!

In dieser Wohnung genießen Sie die beliebte Lage zwischen der Mariahilfer Straße, dem Naschmarkt und der idealen Verkehrsanbindung von U-Bahnlinie U3 und U4. 

Verfügbar ab sofort - Die Wände der Wohnung werden neu weiß ausgemalt übergeben.  

PERFEKTER GRUNDRISS - für Pärchen oder Single
- große Wohnküche mit ausreichend Platz für Couch- und Essbereich
--> In der Küche mit indirekter Beleuchtung sind alle Geräte vorhanden. (E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle)
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, Schrank, Kommode 
- Vorzimmer Platz für eine kleine Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken

Im Vorraum befindet sich eine Video-Gegensprechanlage.
In den Wohnräumen wurde schöner Parkett und in den Nassräumen helle Fliesen verlegt.

Guter Energiewert: Energieklasse B - beheizt mit Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und inkludiert. 
Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: 925,83€
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten- und WarmwasserAkonto: 998€
Es ist von Ihnen also nur noch Strom und eine Haushaltsversicherung anzumelden.

BESICHTIGUNG 
Besichtigungen nach Vereinbarung sofort möglich. 
Videobesichtigung vorab möglich.
Verfügbar ab sofort. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
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Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
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Pläne

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, eingebettet zwischen urbanem Flair und charmanter Gründerzeitarchitektur. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt die belebte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsmeile – die mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt. Kulinarische Entdecker erreichen in wenigen Minuten den Naschmarkt, Wiens bekanntesten Markt, der mit einer Vielfalt an internationalen Delikatessen und einem lebendigen Gastronomieangebot begeistert. Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Haus des Meeres spannende Einblicke in die Unterwasserwelt und einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die U-Bahn-Station Pilgramgasse der Linie U4 sowie die Station Zieglergasse der Linie U3 sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Hier vereinen sich urbaner Komfort und die Lebensqualität eines der beliebtesten Wiener Grätzl.