Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG des 2018 generalsanierten Hauses. 

Eckdaten:

• 46,55 m² reine Wohnfläche
• 7,66 m² Loggia (in den ruhigen Innenhof ausgerichtet)
• Küche kann bei Bedarf von der Vormieterin zum Preis von EUR 2.000,00 (VB) abgelöst werden - Vermieterseitig unmöbliert!
• 2 Zimmer 
• kleines Kellerabteil vorhanden
• EUR 670,00 pro Monat (inkl. BK, exkl. Heiz- und Stromkosten)
• Freiparkplatz Nr. 04 im Innenhof optional anmietbar (EUR 34,20) pro Monat

Sonderausstattung:

• Rollläden an sämtlichen Fenstern
• Bad mit Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper

Kosten Vertragserrichtung (einmalig): EUR 240,00 (inkl. 20% USt).

Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe von Mitteln des Landes OÖ saniert, daher gilt: Der Mieter erklärt, laut OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgesetz (§ 27 Abs. 1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z. 13 des Mietrechtsgesetzes.
Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage eines Meldezettels nachzuweisen. Achtung - die Sanierungsförderung hat nichts mit einer etwaigen Wohnbeihilfe für den Mieter zu tun. 

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

- Zentrumsnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn - Naherholungsgebiete wie Parks und Grünflächen in der Umgebung - In der Nähe von verschiedenen Bildungseinrichtungen und medizinischen Einrichtungen - Vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung, wie z.B. Sportvereine, Kinos, Restaurants und Cafés