Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Garten im 21. Bezirk

In der Michael-Res-Gasse 2 wurde ein attraktives Wohnbauprojekt inmitten einer sehr ruhigen und grünen Gegend fertiggestellt. Das U-förmig angelegte Gebäude profitiert von großen Freiflächen in fast alle Himmelsrichtungen. Viele Wohnungen sind daher sehr hell, grün und bieten Raum zum Wohlfühlen.

Sicherlich besonders ist die aktive Kühlung bzw. Heizung alle Wohnungen über den Fußboden. Große Teile der Energie werden nachhaltig mittels Photovoltaik-Anlage am Dach sowie Erdwärmesonden im Boden erzeugt.

Ein Mietbeginn ist sofort möglich.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Wohnküche mit Einbauküche und Gartenzugang
• Badezimmer mit WC

Besondere Ausstattung:

• Sicherheits-Eingangstüren
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fußbodenkühlung mit Einzelraumregelung
• Nachhaltige klimatisiert durch Erdwärme
• hygienische und trendig hellgrau Fliesen in Vorraum, Badezimmer und Küche
• voll ausgestattete Wohnküchen (4er Ceranfeld, Umluft, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abwasch, Geschirrspüler)
• Badezimmer mit großen Duschen oder Badewannen sowie Waschmaschinenanschluss
• 3-fach Isolierglasfenster von Bruckner
• Außenjalousien, teilweise elektrisch
• Vorbereitete Anschlüsse für A1 Glasfaser
• barrierefreie Zugänge in allen Geschoßen
• Kellerabteile
• Stellplätze in der Tiefgarage separat anmietbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Michael-Reś-Gasse im 21. Gemeindebezirk von Wien. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen.