Moderne 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Zur Vermietung kommt eine sehr schöne ca. 58m2 große 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage. Die Fläche teilt sich auf einen großen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer (derzeit als Praxis genutzt), einen Vorraum, ein Bad mit abgetrenntem WC sowie einen Abstellraum. Weiters verfügt die Wohnung über einen ca. 5,12m2 großen Balkon Richtung Innenhof.

Die Küche inklusive Einbaugeräten sowie die Vorzimmer und Badezimmer Möbel stehen Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung. Im Badezimmer befindet sich neben der Dusche auch ein Boiler für das Heißwasser sowie die Waschmaschine. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein strapazierfähiger top-aktueller Vinyl Boden in Parkett Optik verlegt. Für Beschattung an heißen Sommertagen sowie Blickschutz sorgen Außenrollläden. 

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Ebenfalls in der Miete inkludiert ist ein Einlagerungsraum auf der Etage.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Auto-Abstellplatz. Dafür wird eine monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer in Höhe von € 40,- verrechnet.  

Das Zentrum von Tulln erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 180m also 2 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 900m also ca. 10 Gehminuten.

Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

sehr zentral in Tulln gelegen: ca. 500 m vom Hauptplatz entfernt (ca. 5 Gehminuten) ca. 180 m zum Bahnhof Tulln Stadt (ca. 2 Gehminuten) ca. 900 m zum Hauptbahnhof Tulln mit Park & Ride (ca 10. Gehminuten) ca. 1,3 km zum Landesklinikum Tulln (ca. 17 Gehminuten) ca. 1,6 km zur IFA-Tulln / Boku (ca. 21 Gehminuten) zahlreiche Nahversorger in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.