Moderne 2-Zimmer Stadtwohnung mit Balkon, ruhig und hell

Diese moderne Wohnung im 13. Bezirk von Wien mit einer Wohnfläche von ca. 54,62 m² bietet alles was das Herz begehrt, und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Ein absolutes Highlight ist die westseitig ausgerichtete Terrasse mit einem wundervollen Grünblick. 

Die Lage ist hervorragend: Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und komfortabel in alle Teile der Stadt.

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 1. Etage
• WOHNFLÄCHE: ca. 54, 62 m²
• ZIMMER: 2 Zimmer
• BADEZIMMER: Badewanne, Handtuchheizkörper
• WC: Separat mit Handwaschbecken
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer
• KÜCHE: Komplettküche (Miele Küchengeräte, Kühlschrank mit integriertem Tiefkühler, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
• HEIZUNG: Fußbodenheizung
• AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner 
• KELLERABTEIL: Ja
• LIFT: Ja
• TG-Stellplatz im Haus
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MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: 

€   119,30  Allg. Betriebskostenakonto (10%)  
€     29,83  Allg. Betriebskostenakonto (20%) 
€     58,27  Rücklagen (0%)     
€     12,37  Betriebskostenakonto Garage (20%)
€       6,30  Rücklage Garage (0%)
€     13,36  Rücklage allg.
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€   239,43  Gesamtsumme      
            

Kaufpreis: Euro 380.000,-  

TG-Stellplatz: € 35.000,--

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage zwischen der Elisabethallee und der Fasangartengasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Linien 62, 58A und 56B gewährleistet, die direkt zur S-Bahn-Station Speising und zur U4-Station Hietzing führen. Die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, mehrere Volksschulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.