MITTEN IN WIEDEN: Hübsche, zentrale 2-Zimmer-Altbauwohnung in wunderschönem Otto-Wagner-Haus

Wohlfühlwohnung.

Betritt man das wunderschön sanierte Otto-Wagner-Haus ist man auf den ersten Blick vom sanften Blau im Vorhaus fasziniert, welches im gesamten Haus auf Fliesen oder Wohnungstüren zu finden ist. Über das gepflegte Stiegenhaus oder über den Lift erreicht man die geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung. Hier betritt man das geräumige Vorzimmer mit Platz für Garderobe von welchem sich das Duschbad zur rechten und die Toilette zur linken erschließt. Weiter geht es in zwei mit Doppelflügeltür verbundene gleich große Zimmer - wobei das erste Zimmer mit einer Küchenzeile mit modernen Einbaugeräten (ohne Geschirrspüler, ohne Kühlschrank) ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung ist mit wunderschönem Fischgrätparkett ausgestattet, Vorzimmer und Naßräume mit Fliesen. Die Raumhöhe des Altbaus sorgt für Großzügigkeit. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluß. Mit Hauptwohnsitz kann man das Parkpickerl beantragen und findet in der näheren Umgebung einen Parkplatz. Im Innenhof gibt es einen Fahrradständer.

Die Wohnung wird 3 Jahre befristet vermietet (im Mietzins wurden 25% Befristungsabschlag bereits berücksichtigt).

ACHTUNG: Besichtigungen sind erst ab 7.1.2025 möglich! Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir unter office@pe-immo.at zur Verfügung.

ALLGEMEINES: Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 4. Bezirks - zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof. In der lebendigen Wiedner Hauptstraße findet man Nahversorger und gastronomische Angebote aller Art, kulturelle Einrichtungen und ärztliche Versorgung, erholsame Parks und Anbindung an Öffis (Straßenbahnen 1, 62, U1, Buslinie 13A, Badner Bahn). Zu Fuß erreicht man die Innenstadt in 20Min.