Mitten in der Fußgängerzone - Geschäftslokal in bester Lage Badens

Zur Vermietung gelangt ein 32 m² großes Geschäftslokal in der Rathausgasse in Baden. Profitieren Sie durch die ausgezeichnete Lage im Zentrum der Stadt und durch die großflächigen Schaufenster, welche von der Fußgängerzone optimal zu erkennen sind. Es besteht zusätzlich ein WC mit Waschbecken. Stromanschlüsse sowie Elektro-Heizung sind vorhanden. Individuelle Adaptierung und Umbauarbeiten sind selbstverständlich möglich. Die Wände sind teilweise aus Rigips und daher veränderbar.

Die Kosten teilen sich wie folgt auf:

Nettomiete: 900 Euro zzgl. 20 % USt. -> 1.080 Euro
Betriebskostenakonto: 61,63 Euro zzgl. 20 % USt. ->73,96 Euro
Monatliche Gesamtkosten: 1.153,96  Euro inkl. 20 % USt.

Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt in Rechnung zu stellen. Die Kaution beträgt 4.000 Euro, die Kosten für die Mietvertragserstellung beträgt 1.500 Euro zzgl. 20 % USt.

Die Befristung beträgt nach Vereinbarung 5-10 Jahre. Eine Verlängerungsoption ist möglich. Die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages trägt der Mieter. Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen Badens in der Rathausgasse