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MIETEN Sie Ihre Büro, Verkaufs- od. Praxisfläche am Hauptplatz in Waidhofen a.d. Thaya

3830 Waidhofen an der Thaya / Niederösterreich
116,23 m2
Nutzfläche
€ 909,27
Nettomiete

Beschreibung

Das Geschäftslokal bietet eine großzügige Gesamtfläche von etwa 116,23 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss steht eine Verkaufsfläche von ca. 75,50 m² zur Verfügung, die sich ideal für den direkten Kundenkontakt und den Verkauf von Waren oder Dienstleistungen eignet.

Im Obergeschoss des Geschäftslokals erstreckt sich eine Bürofläche von etwa 40,70 m². Dieser Bereich bietet eine separate Arbeitsumgebung, die sich gut für administrative Aufgaben, Besprechungen oder andere Bürotätigkeiten eignet. Der Flur im Obergeschoss führt zum angrenzenden Nassraum.

Diese Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem Verkaufsbereich im Erdgeschoss und dem Bürobereich im Obergeschoss, was die Effizienz und Funktionalität des Geschäftslokals unterstützt. Mit einer Gesamtfläche von 116,23 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für verschiedene geschäftliche Anforderungen.

Bei Bedarf können auch zusätzliche Fläche im Gebäude angemietet werden. 

Versorgungsanschlüsse:

  • Stromversorgung über EVN;
  • Zentralheizung Gasversorgung durch EVN - wird pauschaliert verechnet;
  • Internet durch diverse Anbieter;
  • Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate

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Nebenkosten bei der Anmietung dieser Immobilie:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution: € 2.727,80
  • Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zugl. 20% Ust

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv und bietet eine zentrale Position im Herzen der Stadt Waidhofen an der Thaya im Walviertel. Sie genießt einen malerischen Blick auf das historische Rathaus der Stadt. Diese erstklassige Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu einer breiten Palette von wichtigen Einrichtungen befindet. In der direkten Umgebung finden Sie ein Krankenhaus für medizinische Versorgung, verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen, gut sortierte Supermärkte für Einkäufe, Bäckereien und Konditoreien für Genussmomente, Banken mit Geldautomaten für finanzielle Angelegenheiten, das Postamt für Ihre Korrespondenz, Bushaltestellen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mehrere Ärzte und Apotheke, um die Gesundheitsversorgung für Ihre Mitarbeiter und Kunden sicherzustellen. Die strategische Position der Immobilie und ihre Nähe zu lebenswichtigen Versorgungseinrichtungen, ist was sie zu einer außergewöhnlichen Wahl für Büro- oder Geschäftsräume macht.

In der Umgebung
Bus
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Bank
1km
Polizei
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Krankenhaus
1km
Klinik
1km
Schule
1km
Kindergarten
4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 15.07.2024, 16:19:55 Uhr; Referenz-Nummer: 7530/29