Miete - 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und TG Stellplatz - Münster Dorf 97, C09

Hier gelangt ab 01.01.2025, eine zentral gelegene Mietwohnung mit Balkon zur Vermietung.

Gesucht wird ein Mieter der eine sehr gepflegte Wohnung sucht und die Möglichkeit zu schätzen weiß sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfes ohne Auto zu erledigen zu können.
Ob Spar Markt, Arzt, Post, Apotheke, Bank, Wirtshaus, Volksschule, Kindergarten, Schwimmbad, Fußballplatz etc. alles ist binnen weniger Minuten fußläufig  zu erreichen.

Ebenso zeichnet sich Münster durch seine Lage für sportliche Aktivitäten aus, ob mit Bike, Wandern, Jogging......

Bau:

• 3 Gebäude, bestehend aus Gebäude A, B, C
• Insgesamt 43 Wohneinheiten

Die Wohnung befindet sich im C Gebäude 

Daten Gebäude C:

• Baujahr 2018 /19
• 16 Wohneinheiten

Die süd-westlich ausgelegte Wohnung im ersten Obergeschoß besteht aus:

• Garderobe
• Gang
• Koch/Ess/Wohn-Bereich mit Zugang zum Balkon
• Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss
• Balkon, südwestlich ausgerichtet

Im Mietpreis enthalten sind:

• Einbauküche
• Badausstattung
• 1 Tiefgaragenplatz Nr. 36 ( im Exposé sind unter "sonstiges" die BK des Stellplatzes angegeben)
• 1 Kellerabteil

Ein Personenlift  ist vorhanden. Ebenso steht ein Fahrradraum zu Verfügung.

Böden:

• Parkett
• Feinstein

Beheizung:

• Fernwärme

Bezüglich Betriebskosten: (Akonto)

• Die Kosten für Wasser, Heizung etc. sind immer vom jeweiligen Verbrauch des Mieters abhängig. (nach Verbrauch des Derzeitigen Mieters, 2 Pers. angegeben)
  Durch den Anschluss an die Fernwärme sind hier niedrige Heizkosten anzusetzen.  
• Eventuelle spätere Indexanpassung sind weder vorhersehbar noch einkalkulierbar sind.
• Der Strom für die Wohneinheit ist nicht in den BK enthalten und muss selber beim Stromanbieter angemeldet werden  

 Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. 

Infrastruktur/Entfernungen 

Gesundheit
Arzt 300 m, Apotheke 50 m, Klinik 3.325 m,

Kinder & Schulen
Schule 125 m, Kindergarten 150 m, Nahversorgung Supermarkt 175 m, Bäckerei 875 m,

Sonstige
Bank 75 m, , Post 75 m ,Polizei 3.125 m

Verkehr
Bus 100 m, Bahnhof 2.275 m, Autobahnanschluss 1.325

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Mitten im Dorfzentrum von Münster, bei der neu errichteten Wohnanlage "Kirchenwirt", gelangt diese im 1. Stock gelegene Wohnung ab sofort zur Vermietung.