Direkt zum Inhalt

Mehrparteienhaus I 4 x Wohnungen I 1 x Gastronomie I Zentrumslage

4661 Roitham am Traunfall / Oberösterreich
308,3 m2
Wohnfläche
14
Zimmer
1.371 m2
Grundfläche
€ 385.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

In zentraler Lage in Roitham am Traunfall gelangt ein gemischt nutzbares Mehrparteienhaus mit 4 getrennten Wohnungen sowie einer angeschlossenen Gastronomie zum Verkauf. 

Das Gebäude verfügt über eine reine Wohn- / Nutzfläche von rund 437,30 m² und teilt sich wie folgt auf:

  • ein ehemaliges Traditionsgasthaus im Erdgeschoss,
  • sowie 4 weitere, selbstständige Wohnungen.

Weiters verfügt die Liegenschaft über:

  • eine Doppelgarage,
  • zwei Einzelgaragen,
  • Carport,
  • sowie ein unbebauter Grundstücksteil im Osten der Liegenschaft.

Die Immobilie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage bzw. zur Eigennutzung für eine große Familie!

Das Wohnhaus selbst wurde ursprünglich im Jahre 1924 errichtet. Im Jahre 1957 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus erfuhr in den 1960er, 1980er, sowie im Jahre 2005 weitere Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen. 2005 wurden 3 Wohnungen adaptiert. Teilweise weißt das Gebäude einen "sanierungsstau" auf, im Großen und Ganzen ist es der Art und dem Alter entsprechend in einem soliden Bau- und Erhaltungszustand.

Zusammenfassung:

ca. 1.371 m² Grundstücksfläche (Widmung: W - Wohnen)
ca. 437,30 m² Wohn- / Nutzfläche 
4 x selbstständige Wohnungen ( = 308,30 m²)
1 x Gastronomie ( = 129 m²)
Teilkeller
2 x Einzelgarage
1 x Doppelgarage
Carport
eigener Brunnen vorhanden
Baujahr: 1924 I Ausbau DG: 1957 I An- & Umbau: 1960er / 1980er / 2005

Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!

Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
3km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
5km
Polizei
5km
Supermarkt
1km
Bäckerei
4km
Schule
1km
Kindergarten
4km
Arzt
5km
Apotheke
5km
Klinik
5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 15.11.2024, 09:39:35 Uhr; Referenz-Nummer: 795