Mehrgenerationenhaus in Leonding – Viel Platz für die ganze Familie!

Dieses geräumige Haus bietet die perfekte Gelegenheit für Familien, die viel Platz benötigen. Dank zwei separater Eingänge ist es ideal für Mehrgenerationenhaushalte geeignet. Die Raumaufteilung kann jederzeit nach persönlichen Wünschen und Anforderungen verändert werden, sodass Sie Ihr Zuhause individuell gestalten können.

Ausstattung & Highlights:

• Zwei separate Eingänge – ideal für große Familien
• Erdgeschoss mit ca. 131 m² & Obergeschoss mit ca. 136 m², welche individuell gestaltet werden können
• Großer Dachboden – sorgt für weiteren Stauraum
• Vollunterkellert – ideal als Lagerraum oder Hobbybereich
• Garten Hinterseite mit ca. 107 m²
• Garten Vorderseite mit ca. 86 m²
• Garage mit ca. 25 m²

Die Fassade der Immobilie ist fertiggestellt, die Fenster wurden teilweise erneuert. Innen befindet sich das Haus noch in einem Rohzustand – ein wahrer Rohdiamant mit voller Gestaltungsfreiheit. Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Heizungsinstallation müssen noch durchgeführt werden, was Ihnen die einmalige Möglichkeit bietet, die gesamte Technik nach Ihren eigenen Vorstellungen und neuesten Standards zu realisieren. Auch wenn noch einige Arbeiten anstehen, eröffnet Ihnen diese Immobilie enormes Potenzial, um Ihr persönliches Traumhaus in einer begehrten, Linz-nahen Wohngegend zu schaffen - und das zu einem fairen Preis.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus für Sie und Ihre Familie bereithält! Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Hörrgasse befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Leonding mit hervorragender Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung. Trotz der Nähe zur Salzburger Straße (B1) liegt die Immobilie ruhig, ohne störenden Verkehrslärm. Verkehrsanbindung: Auto: Die Salzburger Straße (B1) ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Linz und das Umland. Die Autobahnauffahrt zur A7 (Mühlkreisautobahn) ist in ca. 4 Minuten erreichbar. In nur 6 Autominuten erreicht man das Trauner oder Leondinger Stadtzentrum, und nach Linz benötigt man nur ca. 12 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ("Linz/Donau Wattstraße", Linie 43) ist nur 2 Gehminuten entfernt. Weitere Haltestellen mit Anbindung an die Linien 43, 70 und 72 sowie der S-Bahn-Halt „Linz/Donau Wegscheid“ (S4) befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Besonders erwähnenswert ist die Nähe der Immobilie zu diversen Geschäften, wie z.B. HOFER, Spar, Billa, Lidl, Maximarkt, Obi Baumarkt. Wer sich ins Shoppinggetümmel begeben möchte, profitiert auch hier von der Lage des Hauses, denn in nur 4 Autominuten erreichen Sie das Einkaufszentrum "Infra Center" bzw. in nur 6 Autominuten die Plus City. Freizeit & Erholung: Familien mit Kindern kommen hier voll auf ihre Kosten. Schwimmbäder und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Pool Hall - nur 2 Gehminuten entfernt - lädt zum entspannten Zusammensein mit Familie und Freunden ein und auf dem Nachhauseweg können Sie sich beim direkt daneben angrenzenden Burger King noch einen Snack gönnen. Bildungseinrichtungen: Zahlreiche Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar, darunter Bildungseinrichtungen in den Bezirken Spallerhof, Traun, Leonding und Bindermichl. Besonders hervorzuheben ist hier auch die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Gesundheitsversorgung: Diverse Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Zusammengefasst bietet die Lage der Hörrgasse in Leonding eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.