Mehrfamilienhaus oder Zinshaus zum Kauf in Gloggnitz - 199 m², Innenbereich renoviert, Pelletsheizöfen, Lage mit Stadtblick - nur 269.000,00 €

Sparen Sie beim Hauskauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. 

Herzlich willkommen zu dieser Immobilie in Gloggnitz, Niederösterreich. Dieses Zinshaus bietet eine perfekte Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, welche sich für die Vermietung eignet. Das Objekt wäre auch perfekt als Mehrfamilienhaus für den Eigenbedarf. 

Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage und bietet einen Ausblick auf die Stadt. Es wurde 2017/2018 im Innenbereich renoviert und präsentiert sich in ansprechendem Stil. Das Satteldach und die massive Bauweise verleihen dem Gebäude einen charmanten und traditionellen Charakter.

• Top 1- ca. 71 m² mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad und WC
• Top 2- ca. 66 m² mit Felsengarten und Dachterrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WC
• Top 3- ca. 62 m² mit 2 Zimmer, Küche, Bad und WC

Alle Wohnungen sind bestandsfrei.

Die Gesamtnutzfläche der Wohnungen beträgt somit ca. 199 m²

Zusätzliche Nutzflächen Abstellräume, Keller, etc. ca. 76 m²

Die Gartenfläche beträgt ca. 100 m² und ist für Top 1 und Top 2 direkt begehbar.

Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt und der Bahnhof fußläufig erreichbar ist. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da sich in der Umgebung zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen befinden, wie zum Beispiel Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergarten, diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Somit ist dieses Zinshaus auch für potenzielle Mieter außerordentlich attraktiv.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gloggnitz ist mit 5856 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen eine beliebte, lebendige Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur im südlichen Niederösterreich. Die Gemeinde liegt auf 442 m ü. A. in der Gloggnitzer Bucht im südwestlichen Zipfel des Wiener Beckens und ist mit direkter Anbindung an die A2 Südautobahn verkehrstechnisch in sehr guter Lage.