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Mehrfamilienhaus oder Ordination im Stiftingtal

8010 Graz / Steiermark
473 m2
Wohnfläche
1.358 m2
Grundfläche
€ 995.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein im Jahre 1985 erbautes Mehrfamilienhaus, dass mit viel Liebe zum Detail revitalisiert werden kann. Das großzügige Wohnhaus verfügt über eine Größe von 472 m² Wohnnutzfläche und einem Keller mit einer Fläche von 108 m².

Das idyllische und großzügige Grundstück befindet sich im schönen Stiftingtal unweit vom LKH.

Der Altbestand verfügt über:

  • Untergeschoß (108 m²) mit Weinkeller, Atombunker, Erdkeller und Kellerräumen,
  • Erdgeschoß (174 m²),
  • Obergeschoss (161m²) und
  • Dachgeschoss (138m²).
  • Das Entwicklungspotential ist enorm, da die 3 Ebenen über separate Eingänge verfügen. Man könnte sowohl 3 autarke Wohneinheiten schaffen als auch Ordination mit Wohnen verbinden.

Neubaupotential hinter dem Altbestand:

  • Dichte: WR 0,3 – 0,4.

Details:

  • Baujahr 1985,
  • Zubau und Dachausbau 1996,
  • Fenster und Türen aus Massivholz,
  • Liebevoll angelegte Gartenanlage mit Biotop und zahlreichen schönen Bäumen,
  • Ölheizung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 23.08.2024, 08:32:14 Uhr; Referenz-Nummer: 6382/583