Solitär mit Panorama-Ausblick vor den Toren Wiens

Das renovierungsbedürftige Domizil mit historischem Gartentrakt und großzügigem Galeriegeschoß bietet eine bestens teilbare Nutzfläche von ~ 265 m² zzgl. Keller und Wirtschaftsräumen. Das Anwesen wurde vor 1900 errichtet und ist in den 1970/80er Jahren saniert und adaptiert worden. Das Gebäude entspricht technisch (Wärmedämmung, …) nicht mehr dem heutigen Stand. Die aktuelle großzügige Raumaufteilung ermöglicht jedenfalls alternative Folgenutzungen wie z.B. Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Atelier, etc..

Objekttyp:

• Mehrfamilienhaus

Flächenangaben:

• Grundstück: A ~ 1.790m² (gb. Fläche)
• Wohnnutzfläche: A ~ 265 m² (lt. Gutachten)

Widmung:

• Bauland Agrargebiet „BA“
• Grünland

Heizung/Warmwasser:

• Gas-Zentralheizung

Ausstattung:

• Galeriegeschoß
• Kachelofen
• Pool
• Sauna
• ...

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Das ehemalige Pfarrhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage im Ortsteil Traunfeld in der Gemeinde Hochleithen. Eingebettet in die sanft wellige Hügellandschaft des Weinviertels verspricht der Standort Entspannung und Erholung und ist zugleich durch die Nähe zur Autobahnanschluss-Stelle A 5 Hochleithen Kreuz sehr gut an die Bundeshauptstadt Wien angeschlossen.