Mehrfamilienhaus in St. Marienkirchen - Großzügiger Wohnraum, Investorengeeignet!

Viel Wohnraum, sofort beziehbar! Provisionsfrei!!

Auch für Investoren bestens Geeignet!

Das Objekt befindet sich auf einem 652 m² großem Grundstück. Weiters befindet sich noch ein Nebengebäude, das aus Garage, Werkstatt,  Abstellraum und einem Wintergarten  mit offenem Kamin besteht auf dem Anwesen. Die Liegenschaft ist im Dorfzentrum angesiedelt, Einkaufsmöglichkeiten befinden  sich in wenigen Gehminuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, div. Infrastruktur  sind ebenfalls fussläufig zu erreichen.

Das Ausmaß des Wohngebäudes beträgt ca. 14 mal 14 Meter und hat somit eine WNFL pro Geschoss von  ca. 155 m². Die Liegenschaft wurde als Frühstückspension geführt und beherrbergt 7 Gästezimmer. Des weiteren ist noch eine kompl. eingerichtete Wohneinheit, die sofort bezogen werden kann vorhanden. Im Obergeschoss würde sich auch noch eine Wohneinheit im gleichen Ausmaß anbieten. Insgesamt wäre ein Umbau auf  6Wohneinheiten  realisierbar.

Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Denk zur Verfügung, Telef. 0676 5000 203.

Fixpreis/€ 220.000,00

Ein Schätzgutachten liegt auf, es lautet weit über der  kolportierten Preisangabe.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gute Verkehrsanbindung (Autobahn A1) 6 km entfernt, Die Bezirkshauptstadt Schärding ist 14 km entfernt.