Mariahilferstraße 1150 Wien - Geschäftslokal mit guter Sichtbarkeit und Frequenz - Vielfältige Möglichkeiten und noch gestaltbar

Viele Jahrzehnte wurde an diesem Standort ein Handel mit Eisenwaren und Gebrauchsgegenständen vielfältiger Art betrieben, und dabei ist das Geschäftslokal jedoch selbst nie einer Renovierung unterzogen worden.

Insofern bietet sich nun die einmalige Chance, diesen Standort von Grund auf neu zu gestalten und die Räumlichkeiten nutzerspezifisch auf modernen Standard zu heben. Durch den offenen Grundriss und die Größe mit 146m² Geschäftsfläche und 82m² Keller sind vielfältige Arten der Nutzung denkbar. Durch die barrierefreie Lage sehr gut passend wäre zum Beispiel eine Nutzung für Dienstleistungen im weitgefasst medizinisch-therapeutischen Bereich, auch ist eine symbiotische Nutzung im Sinne einer Raumpartnerschaft durch mehrere Unternehmen denkbar. Weniger gute Chancen auf Verwirklichung hätten jedoch ein rein gastronomischer Betrieb und gewisse Handelsrichtungen und Dienstleistungen, die ohnehin im Umfeld schon ausreichend vorhanden sind.

Kommen Sie bitte mit Ihrer Geschäftsidee an mich heran, wir besprechen nach einer ersten Besichtigung in weiterer Folge gerne die Rahmenbedingungen und Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen.  Jedenfalls strebt der Eigentümer eine langfristige Vermietung des Geschäftslokal an, und er ist für interessante Nutzungsvorschläge diskussionsoffen, auch was die Ausgestaltung der Konditionen anlangt. Damit ist gemeint, dass es abzuklären gilt, welche Leistungen Vermieter und Mieter für die Adaption der Flächen jeweils einbringen sollen, und wie diese im Sinne einer langfristigen Bestandnahme auf die Mietkonditionen anzurechnen sind.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Unweit des Wiener Westbahnhof gelegen befindet sich dieses interessante Geschäftslokal auf der Äußeren Mariahilferstraße, die aktuell zu einer einspurig richtungsgebundenen Ausfallstraße stadtauswärts Richtung Westen umgebaut wird. Im Zuge dieser Arbeiten wird das gesamte Erscheinungsbild deutlich attraktiviert, auch ein direkt angrenzendes innovativ-modernes Bauprojekt mit einem großen Lebensmittelhändler wird zusätzliche Impulse schaffen. Direkt vor der Liegenschaft haben die Straßenbahnen 52 und 60, sowie die Buslinie 12A Ihre stark frequentierten Haltestellen. Profitieren Sie von der guten Sichtbarkeit von der Straße her auf Ihr Portal und Ihre großzügigen Schaubereiche, dies wird nochmals durch die Eckhauslage unterstützt.