MARIAHILFER STRASSE | 3 Zimmer-DG-Wohnung mit Südterrasse | U3 Zieglergasse

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im DG (6.Liftstock) einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 150 m² Wohnfläche zzgl. ca. 22 m² Südterrasse - 6.OG - Top 50

1. Ebene

• großer Vorraum mit Stiege zur 2 Ebene/Terrasse
• 2 Abstellräume (davon einer mit Therme und WM-Anschluss)
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• großes Wohnzimmer mit abgeteiltem Essbereich und offener Küche
• 2 Zimmer/Schlafzimmer - zentral begehbar (davon eines mit en suite Badezimmer und eines mit Schrankraum)
• 2 Bäder (1 x en suite - Einzelwaschbecken, Dusche - 1 x Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC)

2. Ebene

• Diele
• ca. 22 m² Südterrasse mit Wienblick

weitere Merkmale:

• Parkettboden | Eichenparkettstäbe
• Gasetagenheizung
• moderne Einbauküche mit Markengeräten
• alle Räume zentral begehbar
• Klimatisierung (zusätzlich zur Bruttomiete derzeit € 28,80 Betriebskosten/Monat f. Klimatisierung)
• außenliegender Sonnenschutz
• optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3)

Lage:

Die Mariahilfer Straße zählt zu den belebtesten Einkaufsstraße der Wiener und bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben - besonders haben sich viele Seitengassen zu Hot-Spots in der Restaurant- und Bar-Szene entwickelt. Darüber hinaus findet man hier eine optimale öffentliche Anbindung - für PKW sind mehrere Garagen in unmittelbarer Umgebung anmietbar. Der nahe gelegene Westbahnhof bietet eine hervorragende Zugverbindung in den Westen - Richtung Salzburg)

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn - U3 „Zieglergasse, U3/U6 „Westbahnhof"
• Straßenbahn - 5, 6, 9, 18, 52, 5
• WESTBAHN und div. S-Bahn-Anbindungen

Verfügbarkeit:

• prompt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Mariahilfer Straße, Webgasse