Maria Enzersdorf - wunderbares, großzügiges Baugrundstück in Grünruhelage mit Aussicht

Zum Verkauf gelangt ein in leichter Hanglage liegendes, rechteckiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1307 m² in ausgezeichneter Lage in der Marktgemeinde Maria Enzersdorf.

Laut Bebauungsstudie wäre eine Teilung des ca. 24 m x 55 m großen Grundstücks möglich - in Summe könnten somit vier Wohnungen mit gesamt ca. 680 m² WNF (jeweils ca. 170 m² auf drei Geschossen) entstehen.

Flächenwidmung

• Bauland - Wohngebiet / Beschränkung auf 2 Wohneinheiten
• 25% bebaubare Fläche / ca. 330 m² 
• Bebauungsweise: offen
• Gebäudehöhe: 7 m
• nicht aufgeschlossen

Lage & Infrastruktur

Das in leichter Hanglage befindliche Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und ansprechenden Wohngegend in der Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Volksschule, Kindergarten, das Schloss Hunyadi sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.
 

Verkehrsanbindung

Anbindung mittels Individualverkehr an die A2 - Südautobahn in ca. 5 km Entfernung.
Die Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist durch diverse Bus-Linien gewährleistet.
Die Autobus-Linien 206, 259, 261, 262 und 269 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf befindet sich in ca. 1,7 km Entfernung.
 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.