++Mantler++ sanierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung in toller Lage!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 28 m² große 1-Zimmerwohnung  in sehr guter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks.

**ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**

Zustand:

Das Objekt befindet sich ein einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft.
(siehe Fotos und Grundriss)

Haus:

Hierbei handelt es sich um einen gepflegten Altbau. Das Objekt ist im Hochparterre ohne Lift (nicht barrierefrei) gelegen!

Lage:

Das kaufgegenständliche Objekt befindet sich in der Mantlergasse, direkt in der Nähe des Wienflusses, in sehr guter Lage des 13 Wiener Gemeindebezirkes. 

Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch problemlos zu Fuß erreicht werden.

Die U-Bahn Station U4 Ober St. Veit befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz (5 min) - somit ist die hier angebotene Wohnung ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. 

Weitere öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinie 47A (Bhf Hütteldorf - Baumgartner Höhe), 53A (Hütteldorf - Preindlgasse)

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 119.000

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Mantlergasse