MALERISCHER AUSBLICK - Einfamilienhaus plus Ferienwohnung

Dieses Einfamilienhaus mit Garten bietet Ihnen ein hochwertiges und gemütliches Zuhause in einer der schönsten Regionen.
Die sonnige, ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Berge verspricht Wohlfühlfaktor.
Die Infrastruktur ist optimal. (Postpartner - 2,6 km; Bankomat - 1,6 km )

Das Haus wurde in Massivbauweise mit hochwertiger Graphitisolierung im Jahre 2008 gebaut.
Beheizt wird es durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und einem Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus.
Die PV-Anlage (Photovoltaikanlage) dient der nachhaltigen Stromerzeugung.

Zu den Annehmlichkeiten gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Stiegenhaus.
Eine 2 Zimmer Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoß.
Diese wurde von den Eigentümern bisher sehr gut vermietet.

Im Obergeschoß befindet sich das Büro, Hauswirtschaftsraum, Flur und Windfang, die Küche und der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen von dem aus man direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten hat. Der großzügige Garten mit überdachtem Whirlpool und die sonnige Terrasse mit traumhaftem Bergblick sind das Highlight schlechthin.
Das Dachgeschoss besticht durch das große Schlafzimmer mit offenem Bad inkl. Eckbadewanne, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Vorbereitungen für einen Lastenaufzug, sowie für einen Wintergarten auf der Westseite sind gegeben.
 

DETAILS:

- Einfamilienhaus mit 2 Zimmer - Ferienwohnung
- Traumhafter Ausblick in die Bergwelt
- Bruck an der Glocknerstraße
- Garten mit Whirlpool
- Grundstücksfläche 716 m2
- Wohnfläche 203 m2
- Baujahr 2008
- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- PV Anlage
- Doppelgarage


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Lagebeschreibung

Bruck an der Glocknerstraße ist eine Gemeinde im Bezirk Zell am See im Bundesland Salzburg, Österreich. Es liegt malerisch am Eingang des bekannten Großglockners, dem höchsten Berg Österreichs, und dient oft als Ausgangspunkt für Touren über die Großglockner-Hochalpenstraße, eine der berühmtesten Panoramastraßen der Alpen. Die Gemeinde liegt im Pinzgau, am Südufer der Salzach, und ist umgeben von den Alpen. Das Haus befindet sich in der Nähe des Zeller Sees, was es zu einem attraktiven Reiseziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht.