Maisonettenwohnung in Gillersdorf, in direkter Nähe zum Golfplatz bzw. zur Therme Bad Loipersdorf

Diese gemütliche und gut eingeteilte 58m² große Eigentumswohnung verfügt über eine knapp 15m² große Terrasse mit Glasüberdachung und einem unverbauten Ausblick ins Grüne. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Gillersdorf - Bad Loipersdorf bzw. der Therme Bad Loipersdorf und würde sich daher auch als Feriendomizil perfekt anbieten.

Die Wohnung teilt sich wie folgt:

EG:

• zentral begehbarer Vorraum
• Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Dusche, Wc, Waschmaschinen-Anschluss
• möblierte Wohnküche mit Essplatz und kl. Couch
• Abstellraum mit Regalsystem
• Ausgang auf die überdachte Terrasse

DG:

• kleiner Vorraum
• 1 Wohnzimmer möbliert mit Couch, Tisch und Wohnwand 
• 1 Schlafzimmer mit Schrank, Bett und Nachtkästchen. 

Im Obergeschoß wurden alle Dachfenster-Velux erneuert, mit Fliegengitter und Sonnenschutz versehen. Im Hauptschlafzimmer wurde das Velux Fenster zusätzlich mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen, mittels Fernbedienung steuerbar. Zusätzlich wurde eine Klimaanlage installiert. Die gesamte Wohnung wird voll möbliert übergeben.

Über die sonnige Terrasse, welche über eine Glasüberdachung verfügt, erreicht man über einen Drei-Stufen-Abgang auch den Außenbereich oder Parkplatz. 

Dem Wohnungseigentumsobjekt ist ein großzügiger länglicher Parkplatz, auf dem mindestens 2 Fahrzeuge hintereinander stehen können, zugeordnet. Dieser ist somit im Kaufpreis enthalten. Weiters gibt es einen Gemeinschaftraum zum Abstellen von div. Gegenständen, wie z.B. Fahrräder, Kinderwägen, etc. sowie einen getrennten Müllraum.

Vom Dachgeschoß gelangt man noch über eine Dachbodentreppe in den Dachboden, welcher zusätzlich Abstellfläche bietet. 

Die 8 Wohneinheiten wurden im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet. 

Die Wohnung wird durch die Öl-Zentralheizung welche alle 8 Wohneinheiten versorgt, geheizt. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser belaufen sich dzt. auf ca. € 140,- . Die Gemeindeabgaben sind extra direkt an die Gemeinde abzuführen. Die Stromkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gillersdorf ist ein Ort in der Gemeinde Bad Loipersdorf in der Steiermark und grenzt an das wunderschöne Südburgenland. Ob Baden in der nahe gelegenen Therme Bad Loipersdorf oder im Natur-Badesee Königsdorf alles in nur 5-7 Fahrminuten erreichbar. Fürstenfeld oder Jennersdorf sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dort finden Sie sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Köstlichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung. Die bereits als Teilstrecke geöffnete S7 ist ebenfalls in ein paar Minuten erreichbar, diese wird 2025 komplett fertiggestellt.