Maisonette mit Terrasse in U-Bahn-Nähe!

Maisonette mit Terrasse in U-Bahn-Nähe!

Das im Jahr 2017 fertiggestellte Neubauprojekt punktet durch die hervorragende Lage in fußläufiger Distanz zur U3-Station "Enkplatz". Desweiteren bietet die Lage zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zur Naherholung liegt der schön gestaltete und ruhig gelegene Herderpark in fußläufiger Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, streckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Bürofläche, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Zusätzlich gehören zwei gemütliche Terrassen zur Wohnung, die das Wohnerlebnis perfekt abrunden.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:

• Vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift, Keller, Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U3 "Enkplatz"
Buslinie N6, 15A, 76A, 76B, N71
Straßenbahnlinie 11, D

Strom, Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.