Magazin- Büro - Atelier - Objekt für Individualisten - Souterrain - Sanierungsbedarf

RUHELAGE - Arbeiten und Wohnen mit Gartenblick mitten im 3. Bezirk

Zum Verkauf gelangt dieses circa 96 m2 große Magazin in absolut ruhiger Innenhoflage nahe der Klinik Landstraße und dem Rennweg. Das Objekt befindet sich im Souterrain eines sehr schönen, gepflegten Stilhauses, ist über wenige Stufen erreichbar und biete eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und wunderbaren Blick in den gärtnerisch angelegten Garten.

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• top Lage mit wunderschönem Gartenblick
• Sanierungsbedarf mit Gestaltungsmöglichkeiten
• aktuelle Gewerbewidmung
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
WC
2 Zimmer
Küche
Bad


Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (auch am Wochenende möglich) stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/511 99 17 gerne persönlich zur Verfügung.

Kaufvertragserrichtung: Notariatskanzlei Mag. Sonja Hasenauer-Kralik M.C.J. 

Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Sajowitz Immobilien und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches oder/und persönliches Naheverhältnis besteht. Sajowitz Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.