Märchenhafte exklusive Villa in Baden zu verkaufen!

Märchenhafte exklusive Villa in Baden!!!

Diese historische Villa aus dem 19. Jahrhundert im Zentrum des historischen Kurortes Baden wurde 2014/2015 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die präzise Restaurierung architektonisch wertvoller Elemente gelegt werden sollte (Gips, Säulen).

Es gibt 3 Stockwerke:
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Wintergarten, der offen mit dem Wohnzimmer verbunden ist, einer Küche, einem hellen Esszimmer mit großem Fenster und einer Tür zur Sommerterrasse, einem Gästeapartment (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette), ein Arbeitszimmer, und einen weiteren Raum mit zwei zusätzliche Bäder und einen Kleiderschrank.

Insgesamt besteht die Villa aus 6 Schlafzimmern, 2 großen und 2 kleinen Wohnzimmern, einem Esszimmer, mehreren Umkleidekabinen, zwei weiteren Zimmern, sechs Badezimmern und einer Toilette, sowie 3 Wintergärten.

Ausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Weinkeller (Keller komplett trocken)
• 2 offene Kamine
• 2 Treppen
• Erhitzen mit Pellets
• 3 Parkplätze
• 24-Stunden-Videoüberwachung im Freien
• Belüftungssystem, individuell einstellbar
• Whirlpool im Hauptschlafzimmer
• Möbel aus italienischer Produktion (auf Bestellung)

Zwei Treppen führen in den ersten Stock. Die zweite Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten mit herrlichem Blick auf den Garten, einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem dritten Wintergarten und einer Gästewohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC).

Preis: 5.390.000 €

Provision: 3% vom KP + 20% USt.

Für Fragen und zur Vereinbarung von Terminen bitten wir Sie, Frau Troll unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43664 5445313

Lagebeschreibung

Rosarium Baden