Luxushaus in Klosterneuburg!

Ruhige Oase mit traumhaftem Garten.

Ein modernes, hoch technologisches Einfamilienhaus mit gepflegtem 631 m2 Grundstück mit Garten, gelegen in absolut ruhiger Lage, an der Grenze zu Wien.

Echte Naturerholung mit top Komfort!

Highlights:

• Fertiggestellt in Juli 2021
• Geschosse: Keller, EG, 1.OG, DG
• geräumiges helles ca. 54 m2 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse
• 5 Schlafzimmer
• 2 Bäder mit Dusche und Bad
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• hohe Energieeffizienz, Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Parkett aus Echtholz und Marmorfliesen in den Badezimmern
• fantastischer Panoramablick von 2 Terrassen
• Sauna
• Waschküche
• eigene Garage mit Zufahrt von der Straße
• Barbecue-Zone
• Überwachungskameras und Sicherheitssysteme

Kaufpreis EUR 2.200.000, --

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Klosterneuburg. Das Stadtzentrum von Wien ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.