LUXUS PUR mit unverbaubarem Ausblick! Ihr Traumhaus mit ca. 263 m² Wohnfläche, riesiger Infinity Pool, Sauna, Kamin, Doppelgarage & Doppelcarport, Smart-Home-Steuerung und vielen weiteren Highlights! Erleben Sie es selbst!

Luxuriöses Traumhaus in 8503 St. Josef – Exklusivität und Komfort in Perfektion

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Dieses einzigartige Anwesen in St. Josef ist ein echtes Juwel, das höchsten Wohnkomfort mit moderner Technik und edlem Design verbindet. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 310 cm, luxuriösen Materialien und innovativen Smart-Home-Lösungen bietet dieses Haus ein Wohngefühl der Extraklasse. Der Zugang erfolgt über eine moderne Fingerprint-Erkennung, die nicht nur höchste Sicherheit, sondern auch Komfort garantiert.

Im Herzen des Hauses befindet sich die maßgefertigte Küche von der renommierten Firma Prödl, die natürliche Eleganz in Wildeiche mit hochwertigen Miele-Geräten vereint. Ein Highlight ist das große Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora, während die Granit-Arbeitsplatte und -Rückwand die perfekte Abrundung für eine stilvolle und funktionale Küche bilden.

Das großzügige Wohnzimmer begeistert nicht nur durch seinen hochwertigen Parkettboden aus Wildeiche, sondern auch durch den gemütlichen ORTNER-Speicherofen und den eleganten Kamin, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Der angeschlossene Infinity-Pool mit Überlaufrinne im traumhaft angelegten Garten lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Dank der automatisierten Bewässerungsanlage und zwei Rasenrobotern bleibt der Garten immer in perfektem Zustand.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den Bädern fort: Feinsteinzeug, Armaturen von Dornbracht, eine freistehende Badewanne und maßgefertigte Einbaumöbel aus Wildeiche schaffen eine wahre Wellnessoase. Für Entspannung sorgt zudem die moderne Sauna, ausgestattet mit Infrarot, Sanarium und finnischer Sauna – hier wird Ihr Zuhause zum luxuriösen Rückzugsort.

Auch in puncto Technik lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Das Smart-Home-System von Loxone steuert Beleuchtung, Heizung, Beschattung und vieles mehr. Zudem sorgen zwei Staubsaugerroboter für die mühelose Reinigung.

Dieses Haus bietet Ihnen maximalen Komfort, gepaart mit einer traumhaften Lage und stilvoller Ästhetik – ein wahres Paradies für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach dem besonderen Etwas sind.

Facts:

• Gesamtwohnfläche: 263 m²

• zzgl. Doppelgarage: 80 m²

• zzgl. Doppelcarport: 40 m²

• Sauna: 5 m²

• Windfang: 5,32 m²

• Schuhraum - Garderobe: 14,41 m²

• Hauswirtschaftsraum: 13,33 m²

• Gästetoilette: 5,7 m²

• Garderobe: 4,8 m²

• Gästezimmer: 16,71 m²

• Kochen-Essen-Wohnen: 86,71 m²

• Arbeitszimmer: 19,18 m²

• Schrankraum: 14,54 m²

• Schlafzimmer: 17,02 m²

• Vorraum: 7,73 m²

• WC: 2,6 m²

• Badezimmer: 16,45 m²

• Fitness- u. Wellnessraum: 28,05 m²

• Zugang: 9,91 m²

Highlights:

• Fingerprint-Zugang: Modernste Sicherheitstechnik für exklusiven Zugang und Komfort.

• Raumhöhe von 310 cm: Luftiges und großzügiges Raumgefühl in allen Wohnbereichen.

• Smart Home: Komplettes Loxone-System zur Steuerung von Überwachung, Licht, Pool, Heizung, Beschattung und mehr.

• Infinity-Pool mit Überlaufrinne: Ein Highlight des Gartens mit automatischer Dosieranlage für perfekten Badespaß.

• Luxuriöse Prödl-Küche: Maßgefertigte Kombination aus Wildeiche und Cremeweiß, mit Miele-Geräten, Bora-Induktionsfeld und Granit-Arbeitsplatte.

• Edler Travertin-Naturstein: Terrassenflächen aus großformatigem Naturstein, die den Außenbereich aufwerten.

• Diese einzigartige Immobilie kombiniert modernste Technologie mit luxuriösem Design und bietet höchste Lebensqualität. Hier wird Komfort auf allen Ebenen großgeschrieben, mit eleganten Details und innovativen Funktionen, die keine Wünsche offenlassen.

• Professionelle Gartenpflege: Toro-Bewässerungssystem und zwei Rasenroboter für stets gepflegte Grünflächen.

• Hochwertige Sauna: Infrarot, Sanarium & finnische Sauna mit Farblichttherapie – Wellness pur im eigenen Zuhause.

• ORTNER Speicherofen: Gemütliche Wärme dank automatischer Abbrandsteuerung – ein echtes Wohlfühl-Highlight.

• Exklusiver Kamin im Wohnbereich: Ein stilvoller Kaminofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und eine elegante Atmosphäre.

• Breitband-Internet & TV-Anschluss: Moderne Technik für perfekte Vernetzung im gesamten Wohnbereich.

• Weizer Parkett in Wildeiche: Edler, gebürsteter Parkettboden im gesamten Haus – robust und stilvoll.

• Hauswirtschaftsraum mit Niro Waschbecken: Praktisch ausgestattet mit Einbaumöbeln, Feinsteinzeug und Wasseranschluss.

• Maßgefertigter Schuhraum: Perfekte Stauraumlösung mit Einbaumöbeln und edlem Feinsteinzeugboden.

• Luxusbadezimmer: Begehbare Dusche, freistehende Badewanne, Corian-Doppelwaschbecken, Dornbracht-Armaturen und Wandheizung.

• Gästetoilette mit Urinal: Hochwertig ausgestattet mit Naturstein-Waschbecken, begehbarer Dusche und Dornbracht-Armaturen.

• Schlafzimmer mit Klimaanlage: Hochwertiger Weizer Parkettboden, Einbaumöbel aus Zirbenholz, Klimaanlage und TV-Anschluss.

• Begehbarer Schrankraum: Viel Platz für Ihre Garderobe – maßgefertigte Möbel sorgen für perfekte Organisation.

• Fitnessraum: Ausgestattet mit Feinsteinzeugboden und TV-Anschluss – perfekt für sportliche Aktivitäten zu Hause.

• Zwei Staubsaugerroboter: Für eine mühelose Reinigung der Wohnflächen.

Dieses Haus bietet Ihnen maximalen Komfort, gepaart mit einer traumhaften Lage und stilvoller Ästhetik – ein wahres Paradies für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach dem besonderen Etwas sind.

Diese einzigartige Immobilie kombiniert modernste Technologie mit luxuriösem Design und bietet höchste Lebensqualität. Hier wird Komfort auf allen Ebenen großgeschrieben, mit eleganten Details und innovativen Funktionen, die keine Wünsche offenlassen.

In diesem Exposé wurden bereits Originalbilder verwendet, einen 3D-Rundgang sowie nähere Detailunterlagen erhalten Sie nach erfolgter Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese einzigartige Luxusimmobilie befindet sich im Raum Stainz, eingebettet in einer malerischen Region in der Steiermark. Umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft und einer ruhigen Umgebung bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Luxus. Die Lage zeichnet sich durch die folgenden Merkmale aus: 1. Naturschönheit: Die Immobilie liegt inmitten einer bezaubernden Naturlandschaft, die von sanften Hügeln, Wäldern und grünen Wiesen geprägt ist. Die reine Luft und die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Natur laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. 2. Privatsphäre: Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe. Sie können die Annehmlichkeiten und den Luxus Ihres Heims in vollen Zügen genießen, ohne von der Hektik des Alltags gestört zu werden. 3. Bequeme Erreichbarkeit: Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen, um alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen in Reichweite zu haben. 4. Exklusiver Lebensstil: Hier können Sie in einer Umgebung von höchster Qualität und Eleganz leben. 5. Kulturelle Vielfalt: In der näheren Umgebung finden sich verschiedene kulturelle und gastronomische Einrichtungen, die die reiche Tradition und Lebensart der Steiermark repräsentieren. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Golfen. Diese exklusive Luxusimmobilie im Raum Stainz vereint das Beste aus Natur und Urbanität und bietet eine erstklassige Lebensqualität für anspruchsvolle Käufer. Die Lage ist der ideale Ort, um sich in einer friedlichen und gleichzeitig anspruchsvollen Umgebung niederzulassen.