Luxuriöses Penthouse in zentraler Lage von Klosterneubug mit FERNBLICK

Luxuriöses Wohnen am Ölberg – mit traumhaftem Fernblick

Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Penthouse mit 3-Zimmern in exklusiver Lage von Klosterneuburg.

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 116 m² sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 39 m² auf und befindet sich im 2. Liftstock bzw. Dachgeschoß eines modernen Hauses aus dem Jahre 2020. Durch den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie zu einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur süd-ost-seitigen Terrasse mit ca. 24,5 m² und traumhaftem Ausblick. Weiters gelangen Sie vom Vorraum zu zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem Gäste-WC. Das Badezimmer mit Badewanne, exklusiver Dampfdusche der Firma KVS Wellness und Waschtisch wurde mit hochwertigem Naturstein ausgestattet und und lädt zum Wohlfühlen ein. Eines der beiden Schlafzimmer bietet weiters Zugang zu einer nord-ost-seitig orientierten Terrasse mit ca. 14,5m². 

Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigen Landhausdielen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Fussbodenheizung. Alle Zimmer wurden außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen sorgt. Die Einbauküche wurde mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. 

Highlights dieser Wohnung:

• ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. 2 großzügige Terrassen mit ca. 39 m² und traumhaftem Ausblick

• Kaufpreis der Wohnung: Endnutzerpreis: € 997.000,- bzw. Kaufpreis Anleger: € 907.000,- netto

• 3 Kellerabteile mit insgesamt ca. 14 m² (Kaufpreis Endnutzer: € 23.000,- bzw. Kaufpreis Anleger: € 20.900,- netto)

• optional: 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit Stromanschluss

• Kaufpreis Stellplatz 1: Endnutzerpreis: € 35.000,- bzw. Anlegerpreis: € 31.850,- netto

• Kaufpreis Stellplatz 2 (3,50 m breit, barrierefrei): Endnutzerpreis: € 45.000,- bzw. Anlegerpreis: € 40.950,- netto

• Kaufpreis gesamt inkl. 3 Kellerabteile und 2 PKW-Stellplätze: Endnutzerpreis: € 1.100.000,- bzw. Anlegerpreis: € 999.000,- netto

• keine Dachschrägen

• exklusive Dampfdusche der Fa. KVS Wellness im Badezimmer

• hochwertige Naturstein- und Landhausdielenböden

• Natursteinbelag auch auf den Terrassen

• Einbauküche mit GAGGENAU Geräten

• Bus-System und Netzwerkverkabelung

• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung 

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=1AxXXiZuPx6

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Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

• zentraler Vorraum
• Wohnküche mit Zugang zur süd-ost-seitigen Terrasse (ca. 24,5 m²)
• WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Badewanne, Dampfdusche und Waschtisch
• Zimmer 1 mit Zugang zur nord-ost-seitigen Terrasse (ca. 14,5 m²)
• Zimmer 2

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 997 72 90 zur Verfügung.

Ihr Team von Real Construct Immobilien!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Pläne

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Lagebeschreibung

Ölberg