Lassen Sie sich überzeugen: Premium-Neubauwohnung in ruhiger Lage – Ein Top-Investment für Anleger!

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im charmanten Frauental – ein exklusives Zinshaus, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Rendite vereint!

Exklusive Investitionsmöglichkeit in Frauental an der Laßnitz – Ihr Renditeobjekt mit hohem Potenzial!

Kaufpreis: 882.000,00 € – Diese hochwertige Neubauimmobilie bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Rendite in einer sehr gefragten Lage. Mit dem Erstbezug für Mieter genießen Sie eine gehobene Ausstattung und investieren in ein Objekt, das zukunftssicher und lukrativ für die kommenden Jahre ist.

Die durchdachte Architektur und die großzügigen Außenflächen machen dieses Zinshaus besonders attraktiv. Vier Balkone und vier Gartenflächen, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten den zukünftigen Mietern eine exklusive Wohlfühlatmosphäre mit direktem Zugang zur Natur. 

Acht großzügige überdachte Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und sind ein wertvolles Verkaufsargument für die Vermietbarkeit. Diese bieten nicht nur Ihren Mietern komfortable Parkmöglichkeiten, sondern steigern auch die Attraktivität des Objekts erheblich.

Die ausgezeichnete Lage in Frauental an der Laßnitz kombiniert ruhiges Wohnen mit einer urbanen Erreichbarkeit. Die Nähe zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Bus- und Bahnanschlüsse bringen Pendler schnell in größere Städte, wodurch das Objekt für Familien und Berufspendler gleichermaßen ideal ist.

Facts:

• Attraktive Wohnkonzepte – Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten von 68,47 m² bis 177,97 m², Obergeschosswohnungen bieten einen großzügigen Balkon.
• Flexible Kaufoptionen – Möglichkeit, blockweise 2 x 4 Einheiten oder alle 8 Wohneinheiten gemeinsam zu erwerben.
• Wohnungsgrößen – Jede Einheit bietet ca. 58 m² durchdachten Wohnraum.
• Überdachte Stellplätze – Jede Wohneinheit erhält einen überdachten Stellplatz, zusätzlich sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.
• Ausreichend Besucherparkplätze – Komfortables Parken für Gäste und Mieter jederzeit gewährleistet.
• Individuelle Klimakontrolle: Jede Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet – für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
• Nachhaltige Energieeffizienz – Jede Wohnung profitiert von einer individuell nutzbaren PV-Anlage, die für langfristig niedrige Energiekosten sorgt.
• Flexible Photovoltaik-Lösung – Auf Wunsch können separat errichtete PV-Anlagen über die Share Solar Power GmbH erworben werden, um unabhängige und umweltfreundliche Energie zu nutzen.
• Effiziente Heizung – Die gesamte Anlage wird über moderne Luftwärmepumpen beheizt – umweltfreundlich und kostensparend.

• Attraktiver Kaufpreis – Preis für Haus 1 mit vier Einheiten 882.000 € und Haus 2 mit ebenfalls vier Einheiten somit insgesamt acht Einheiten 1.764.000 €.

Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, moderner Technik und attraktiven Investmentmöglichkeiten!

Highlights:

• Erstbezug & Moderne Ausstattung – Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design garantieren langfristige Wertbeständigkeit.
• Attraktive Renditechance – Perfekt für Investoren: Hohe Nachfrage nach modernen Wohnflächen in begehrter Lage.
• Großzügige Außenflächen – Vier Balkone, vier Terrassen und ein weitläufiger Garten bieten maximalen Wohnkomfort.
• Top-Infrastruktur – Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung für beste Erreichbarkeit.
• 8 Stellplätze inklusive – Komfortables Parken für Mieter, ein unschätzbarer Vorteil in jeder Wohnanlage.
• Ruhige, naturnahe Lage – Idyllisches Wohnen mit schneller Anbindung an größere Städte – ideal für Pendler und Familien.
• Nachhaltige Bauweise & Energieeffizienz – Moderne Technologien sorgen für geringe Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
• Flexibel nutzbares Investment – Ob zur Vermietung oder Eigennutzung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.

Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Investment! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und sichern Sie sich eine langfristig attraktive Rendite.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Frauental an der Laßnitz und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Umgeben von malerischer Landschaft bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Erholung und Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Diese einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einer erstklassigen Wohn- und Investitionsmöglichkeit.